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很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

今日关键词：买房手续 产权 贷款 中泰间汇款问题 购房费用

Q1:在泰国买房时，买方需要提供什么资料？

需要以下资料。

a. 买房身份证明文件；

b. 泰国本地银行出具的外币兑换转帐表Foreign Exchange Transation Form（FET证明文 件）；

c. 授权委托代理书，及代理人的身份证文件 （如需要）

Q2:泰国公寓的产权是多少年？是否限购？

泰国公寓产权多数是永久产权，少数为皇室土地的是30年产权。房屋不限购，可购买多套，一套用来自住，其他的收租以供养贷款或在当地生活度假开销。

Q3:外国人在泰国买房可以贷款吗？

目前有大华UOB、工商银行泰国及中国银行泰国分行可以提供外国人在泰国买房贷款服务。

虽说没有硬性要求需要有泰国工作或居留证，但是提高通过率的条件一定是，必须要有在泰国工作证或居留证。房贷利率是6%以上，最多五成，最多十年。泰国怕外国人大笔资金进来炒房所以房贷门槛把关的很紧，条件严苛，申请困难。

Q4:泰国买房除了购房款外，还有哪些额外费用？

1、过户费：此费用基本上为税，其费用大约为交易价格的１％．通过此手续，您的房产产权将会被泰国政府安全保护，房产继承时也可受到保障。

2、电表押金：大约4000泰铢左右，根据房间大小有浮动。

3、大楼维修基金：交房时一次付清，通常按照每平方米600泰铢计算，此费用只付一次，今后不需要再付。

4、物业管理费：根据物业等级每月每平方米20－45泰铢不等，公寓通常以25－35泰铢居多。

Q5:在泰国买房怎么汇款到泰国？

外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。