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很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

本期关键词：买房避坑 学区房 国际学校 海外置业城市选择 泰国房产中介

Q1:在泰国买期房，一定要避开哪几个坑？

①地段最重要，投资的话，能买市中心最好，或者是在大型商圈、国际学校和轨道旁，后期租售也方便。

②首选大开发商，工程质量会更有保证，避免出现烂尾。

③是否通过EIA证书。

④是否赠送家具包。在泰国买房基本都是精装交付，有的开发商还会赠送家具包。算下来可以省不少钱。

⑤泰国买房分泰国和外国人份额，一定按照政策买对外国人份额的房。

⑥选对中介很重要。一定找有规模、市场口碑好的中介公司。

Q2:泰国有学区房的概念吗？

泰国没有“学区房”这个概念，不是只能上小区对口划片的学校。

华人家长想送孩子去曼谷的优质国际学校读书，根据不同的需求，可以考虑素坤逸、通罗、伊卡迈等地区。

Q3:在泰国买房后，用什么文件证明这是我的房子或土地？

泰国购买土地会有「地契」、购买房屋会有「买卖契约」，拥有这两种文件就是房屋和土地的所有权状就是证明。

Q4:去泰国海外置业，应该首选哪个城市？

泰国首选仍是曼谷。

位于湄南河东岸， 南邻泰国湾，总人口约1600万人，是泰国首都和最大城市，也是中半岛，最大城市，东南亚第二大城市。

Q5:泰国的房产质量有保障吗？可以放心购买吗？

买泰国的房产就要买最顶级的开发商负责的项目。一是因为优秀的开发商比较有项目经验，而且对于质量的把关也比较严格，是比较有保障的。