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最近到泰国看房买房的投资者也越来越多了，毕竟泰国作为大部分国人海外置业的第一站，有着租金便宜、购入门槛低、永久产权等天然优势。

但是你知道吗？真的有很多人不做功课就盲目购入泰国，结果吃了大亏，转手或出租都特别难。

今天分享一位过来人在泰国买房的真实经历，以及在泰国买房的一些经验和注意事项，希望能给到大家一些帮助。

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想在泰国买房的原因

我在曼谷生活一年多，之前一直在郊区租别墅住。当初选择到曼谷定居，是因为很喜欢泰国的生活节奏及氛围。

在泰国，多元文化在这里融合、碰撞。曼谷是一个充满人文魅力的城市，古老神秘，又包容自由，尽情的做我自己。不用遵循社会的时钟按部就班。慢慢地，人也就有了更多的能量回到生活中。

但是我在曼谷生活每月需要换汇，真的很麻烦；买房就是为了有稳定的泰铢租金收益，作为自己的零花钱。

但是自己目前居住的别墅买起来比较麻烦，我朋友告诉我，外国人在泰买公寓比较省心，所以就索性购入一套公寓用于投资。

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踩盘的真实感受

我加了有十几个中介，一开始是想广撒网，确定下来两三个比较心仪的项目。但聊着聊着就发现，不靠谱的中介真的太多了！

担心不靠谱的中介误导自己，浪费时间，我最后确定了一家比较靠谱的中介，给我推荐了几个楼盘，结合着我对曼谷的研究分析，心里也有了自己比较满意的项目。我就立刻约了中介进行踩盘看房。

其中Onnut区域的一个项目，我非常喜欢它的户型，尤其是35平的小两居，onnut这个位置，出租完全不用担心，朋友2年前就是买在onnut 50巷的房子，虽然到BTS有点远，但出租也挺容易的。

地段方面，我是很放心，没得挑。只不过26平米小户型，单价12-13万，总价超出我的预算比较多，只能忍痛放弃。

但是由于我的预算较低，想要买到地段好、升值空间大、资源配套也不差的项目真的有些困难，所以必须忍痛割爱（大家一定要尽可能提高自己的预算）。综合考虑下来，最终确定了非市中心区域的一个盘，总价在五十多万，

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买房的血泪教训

但是真到了出租的时候，我是非常很后悔！当初觉得50万买入曼谷的房子，好像捡了大便宜似的，实际上却是妥妥的大怨种！真的建议大家在泰国买房不要一味的图便宜。

因为我买的这个楼盘不但离市区很远、有四五十公里，而且户数很多、有将近一千多户数，说实话我自己是不会租这样的房子住的；所以租客的质量也不是很高，甚至还遇到长时间不交租金的租客，非常难管理。

后面我委托中介帮我出租，很多中介一听到这个楼盘就拒绝了....更不用提楼盘的升值保值，估计未来很难卖出去，只能尽量多收点租金了.....

我这次泰国买房可以算是一次失败的投资了！作为一个曼谷买房过来人，真心给大家分享以下几个我的血泪教训。

一是警惕太便宜的项目

现在曼谷几十万根本买不到什么好盘！那些看起来价格很美丽的房子，不出意外基本都有雷。要么是地段太偏，要么就是房子本身就有暴晒、漏水等问题，这种便宜低端的房子，别说增值了，最后可能连出手都很难。

想买到靠谱、能增值的房子，除了要仔细考察房子的真实情况，还得做好“好货不便宜”的心理准备，如果实在囊中羞涩可以考虑期房，别硬着头皮买一个品质一般的房子，投资眼光还是要放长远！

二是不要买周边环境太差的

如果你看中一套房，虽然周边什么配套设施都没有，比如大型商超、医院、学校等，但一直在给你画大饼，说未来潜力杠杠的，那么我劝你真的要赶紧跑！

这种周边环境太差的房子，买来就基本是要亏的。你想，附近什么都没有，能拿什么去吸引租客或买家呢？就连自己住，也是很不方便的。

三是别选不知名的小开发商

买的时候千万别只顾着便宜捡漏了，万一是个不知名小开发商的项目，不仅房屋质量没办法得到保障。甚至久久拿不到房子。

所以大家买房时，最好要选择泰国排名靠前的大开发商。

比如Pruksa Real Estate（普夏地产）、Sansiri（尚思睿)、Supalai（素帕莱）、Eastern Star（东星地产）等等。这些老牌开发商看重口碑，房子都很靠谱，也不用担心交房时有扯皮的可能性。

四是地段！地段！地段！

俗话说：买房就是买地段。一个楼盘值钱的不是楼体本身，而是所处的地段。曼谷市区主干道两旁的土地供应非常稀缺，价格自然也是水涨船高。当然好的地段，回报率和升值空间也是非常不错的。

今天，Homeee给大家推荐一些高回报投资好房，未来无论是去泰国留学、养老、投资需求的人群，赶紧抓住现在的时机哦~

曼谷高投资回报好房推荐

Ideo Rama9 Asoke

📍 距离MRT RAMA9站450米

总价：393万泰铢（79.93万人民币）起

推荐理由

1. 高潜力区域：位于Rama9新一代CBD，同时也是中国大使馆和华人聚集区，享优质且醇熟的配套，且目前房源已所剩不多，是最后的投资窗口期，非常适合华人投资；
2. 近BTS：距离rama9地铁站只有350米，作为Rama9商圈核心区联合利华正对面最后的一块顶级住宅用地，Ideo在开盘时的封闭期就被代理、合作方和内部员工疯抢！
3. 稀缺Loft户型：整个rama9区难得的loft户型，Rama 9区其他供给Loft户型的就是Chewathai项目，目前二手均价起码18万泰铢。而Ideo Rama 9 Asoke目前仍保持15w的单价，性价比非常高。【扫码咨询最新价格及优惠】

曼谷高投资回报好房推荐

Rhythm Ekkamai Estate

📍 距BTS Ekkamai站约1公里、灰色线Thonglor10站仅500米

总价：764万泰铢（154.17万人民币）起

推荐理由

1. 配套成熟、生活方便：附近汇聚各种顶级餐厅、酒吧、夜店、潮流商店、咖啡厅、进口超市等等，距离曼谷纯日式购物商场激安殿堂Donki Mall步行仅230米，步行到达大型泰国本地超市BIG C仅200米，生活配套极为完善。
2. 开发商AP、性价比极高：早年AP非常有远见的收购了各大交通站点出口的土地，现在这些土地的价格早就翻了几番，因此AP的项目在定价上也更有优势，比起同地段的公寓要便宜许多，这个项目也是ekkamai同地段的性价比之王！
3. 公共配套优秀：作为性价比极高的入门级豪宅，有360°无边全景游泳池、电影院、空中花园、顶层氧吧、空中健身房、汗蒸室、高空观景台、24小时保安和监控等等，完善的公共服务设施做到极致。【扫码咨询最新价格及优惠】

曼谷高租金收益好房推荐

Park Origin Ratchathewi

📍 距离ratchathewi站仅350米

总价：1050万泰铢（约210.42万人民币）起

推荐理由

1. 真正的市中心、稀缺产权：Siam商圈附近由于大部分都是皇室土地，可开发永久产权的地块非常有限，其中RATCHATHEWI由于更靠近购物商圈，已经是曼谷毋庸置疑的豪宅聚集地之一！这里的高端公寓价格普遍单价在30w泰铢以上，租金收益也分分钟过万，是保值和收租都极好的项目！
2. 近BTS：与现有的BTS RACHATHEWI站距离仅350米，步行只需 3 分钟!而未来将是MRT橙色线0米入户。
3. 低密度豪宅：整个项目共41层264户，每层最多只有13套公寓，也是一个低密度的高居住品质的公寓，同时它还是周围罕见的100%停车位配比的项目。【扫码咨询最新价格及优惠】
   

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