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无论在哪个国家、跟金融行业紧密相连的区域永远是整个国家的房价“塔尖”，比如美国纽约华尔街、英国伦敦金融城，瑞士苏黎世....而泰国的金融区，则是赫赫有名的Silom-Sathorn是隆/沙吞区。

Silom&Sathorn不仅是曼谷第一代的中央商务区，而且到现在为止，依然是曼谷最大的金融中心。

如果你亲眼感受过Silom/Sathorn会发现，其实这里跟上海的陆家嘴非常相似，整条沙屯路上都是跨国银行、金融机构和五星级高档酒店，并且由于它毗邻湄南河，更有多处曼谷地标建筑，也是众多网红们的必打卡地~

作为曼谷最早繁荣发展起来的区域，Silom&Sathorn不仅是曼谷真正的核心区域之一，也是曼谷公认的豪宅聚集地，这里的奢华级公寓不仅品味极佳，而且非常坚挺保值！

根据泰国发布的2023年第一季度房地产市场走势图，可以明显看出曼谷房产价格指数涨幅最高的五个区域中，Sathorn区赫然在榜！

今天，homeee就带大家走进曼谷的“华尔街”——Silom&Sathorn，为什么这里永远是那些海外欧美高净值人群的首选居住地！

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Silom/Sathorn：

泰国无与伦比的光辉岁月

是隆/沙吞区域主要包括是隆街、沙吞路、萨拉丹巷Sala Daeng、素拉旺路Surawong road、Narathiwas-Ratchanakarin (Chan Road北路)这几条主路。

Silom&Sathorn区域最早发源于Si Praya和Surawong路，几个大型的泰国和跨国企业总部在这里成立。同时，Surawong以南的一个大区域又被赏赐给皇室成员，贵族和各国大使馆。

自此，Silom路和 Sathorn路逐步发展成曼谷最繁荣的区域，汇聚着曼谷近一半的财富，堪称曼谷的经济命脉。

这里聚集着数十家银行，泰国本地的龙头老大盘谷银行，LH银行、大华银行、CIMB银行和TISCO银行总部都位于此，外资银行的汇丰、渣打、中国银行、三菱、摩根大通的泰国总部也在这里；还有多家保险公司、各行业巨头的总部。

同时，相当于“三里屯”于北京——这里还是响当当的使馆区。法国、加拿大、德国、丹麦、比利时、新加坡、墨西哥等超过20个发达国家的大使馆和商务处也都在这个区域。大批的使馆工作人员都长期聚集于此地，这里的安防也是最顶尖的。

金融和政治的双重属性，使得选择在这里置业的人群多为上市公司CEO、高管、企业主等高净值人士；租房者也主要以这些大公司的白领精英为主，还包括大使馆的工作人员等；

一时间Silom-Sathorn区域风头无两，泰国无与伦比的光辉岁月与宏图伟业在这里完美相遇，是隆路和沙吞路上拥有全曼谷最多的、近160万平方米的写字楼，占了整个曼谷的五分之一；

由于集聚了诸多金融类企业、以及世界500强企业总部大厦，是隆沙吞地段的出租率一直保持在93%左右，其中多数又都是租金1000泰铢一平米的A级写字楼，也让这里聚集了约5万名西装笔挺、动动手指就是几百万上下的精英白领。

而这样的繁华和高净值人群的聚集，也必然让是隆沙吞区域的房价始终站在曼谷“塔尖”，况且，因为早年的土地多用于开发办公楼，酒店，商场等商业地产，住宅公寓的供应相对十分有限，如今是隆沙吞区域的房价均价在6万人民币一平米，最高价达到了12万人民币一平米！是曼谷真正的房价天花板！

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Silom/Sathorn：

白天华尔街，夜晚不夜城

作为曼谷的第一代CBD，Silom/Sathorn聚集了丽思卡尔顿酒店公寓、W 酒店、铂尔曼G酒店、Eastin Grand、Banyan Tree、Shangri-la等众多价格不菲的五星级酒店。

同时，这里也不乏蓝象米其林、泰国贵族喜欢用餐的Baan Suriyasai百年餐厅，建兴酒家Surawon等特色餐厅；

在商业方面，从大型购物中心如Monthian Plaza、Silom Complex、Sathorn Square、Baan Silom....

到特色购物街区如Life Center、BIS Building、Jewelry Trade Center、MahaNakhon CUBE、Family Plaza、Trinity Mall3....

以及人气夜市如Silom夜市、帕蓬夜市都应有尽有，还有曼谷市中心唯一的奥特莱斯。

严格意义上说，Silom/Sathorn核心区域只有北起Silom Rd，东到Rama4 Rd，南至Sathorn Rd，西到湄南河的一小块长方形的区域，范围内BTS站为深绿线的Sala Daeng，Chong Nonsi，Surasak三站。MRT为Silom和Lumpini站。区域内不仅有陆路交通，还有水路交通，出入非常便利。

走在Silom-Sathorn的街头，你一定会惊异于这里现代繁华与历史厚重互相融合的独特气质：

泰国第一高楼、曼谷地标——像素大厦仿佛一座来自未来的“赛博机械巨人”，数码特效般的怪诞与夸张，仿佛星际穿越一样，带人走进了异世界之旅；

而萨拉丹巷里又藏着曼谷历史悠久的亿万富豪住宅区，这些稍显古老的豪宅建筑们无不隐约宣示着泰国富五、六代房主家族的的荣光、背景、声望与财富。

从某个角度来说，Silom-Sathorn是曼谷近百年现代化发展的缩影，也最能代表曼谷的原貌。

今天给大家推荐项目几乎是沙吞地区最后一块永久产权土地，这为项目的价值和潜力增加了独特的优势，也为关注泰国房产市场的购房者带来更多的投资保值机会。

ROMM Convent，由著名的上市公司Proud Real Estate开发，与BNH国际医院合作，为全球高净值人群打造了一个高品质生活康养公寓！

项目概况

项目名称：ROMM Convent

开发商：Proud Real Estate

项目位置：曼谷Silom Convent RD

项目构造：独栋32层住宅

项目单元：180户

停车位：198个

完工时间：2026年底

项目户型：

一居室：34.5-60㎡

两居室：80-128㎡

三居室：147-192㎡

复式：71-97㎡

顶层：418-468㎡

物业费用：110泰铢/㎡/月

维修基金：900泰铢/㎡（一次性付清）

项目配套：

音乐室、FitLab咖啡厅、天空休息室、家庭温泉、游泳池、工作室、健身房、俱乐部、花园、天空酒廊、水疗池等等

总价：890万泰铢起（约RMB180.58万）

推荐理由

• 优越的地理位置：ROMM Convent位于Silom-Sathorn-Convent商务区，毗邻Chongnonsi BTS站和Lumpini站；
• 稀有土地资源：项目几乎是沙吞地区最后一块永久产权土地，并且位于CBD区域，深受外籍人士和投资者的青睐，高租金需求持续稳定增长；
• 卓越品质与设施：该项目以其独特的健康与保健福利设施脱颖而出。采用低密度豪华设施，提供高度的私密性，确保了居民的舒适和安宁

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ROMM Convent项目的交通出行极为便捷，附近有5个地铁站提供便捷的交通出行选择；BTS Sala Daeng站（500米）、BTS Chong Nonsi站（850米）、BTS Saint Louis站（1.1千米）以及MRT Silom 站（800米）和MRT Lumphimi 站（1.3千米）。

除了区域内多家生活购物中心，这里还有丰富的教育和医疗资源；

教育资源

• 圣约瑟夫修道院
• 圣安德鲁斯国际学校
• 曼谷基督教学院
• 朱拉隆功大学

医疗资源

• 曼谷疗养院（BNH医院）
• 圣路易斯医院
• 朱拉隆功国王纪念医院
• 朱拉隆功附属医院
• 曼谷基督教医院

而ROMM Convent最大的特点是是与项目隔壁的BNH国际医院合作，为居民提供卓越的健康保健服务。包括：物理治疗和康复、护士和日托、营养师和营养师顾问、专家医疗顾问和紧急优先服务。

众所周知外国人在泰国生活就医是非常重要的，家门口就有享誉全球的国际医院，为居民提供卓越的健康和医疗支持，确保他们能够在CBD区享受健康和舒适的生活。可见ROMM Convent被誉为“康养”公寓的高品质和稀缺性！

ROMM Convent由一栋32层的建筑构成，共180户；有198个自动停车位，业主停车先到先得，不单独出售。项目内部设施非常丰富，分布在各个楼层。

此外，项目内还有24小时的安全监控，通过门禁卡系统确保安全，并提供大堂和泳池区的免费wifi服务。这些豪华配套和设施为居民提供无与伦比的生活体验。

ROMM Convent提供了多种户型选择，以满足不同人群的需求，无论是单身专业人士、家庭还是寻求奢华体验的居民。

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