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最近有朋友问了这么一个问题：到底什么样的房产才是真正硬核的“可传世”资产呢？今天homeee就围绕这个问题给大家详细地刨析5个核心关键因素。

①地段的稀缺性

首先绕不开的还是最底层最核心的逻辑：地段。黄金地段卖的不仅仅是一个位置，更是囊括了附近所有最核心、最纯粹、最繁华的各项资源！

②轨道交通的便捷度

毕竟在有着“世界堵城”之称的曼谷，轨道交通是人们平时出行的重要方式之一，其不可或缺的重要性和便利性也日益上升。

可以说BTS和MRT是曼谷交通的心脏，“地铁一响，黄金万两”，越靠近BTS和MRT，房产价值和保值度，甚至是未来增长潜力就越高。

③项目的定位

而项目的高定位更是其成为可传世资产的地基，泰国公寓其实是有分级的，开发商在拿地之后的项目规划初期就会决定，这个项目是哪一个等级。

而其中每差一个等级，单价就会差上5w~10w泰铢/平方米！只有高端及奢华级项目，才能称之为真正的硬核可传世资产！

④开发商的实力

除此之外，开发商的实力高低更是不容忽视，因为顶级开发商往往更能拿到核心区域靠近轨道交通的优质地块，同时也更擅长打造集性价比、投资回报、便捷性为一体的项目！

⑤户数的多少

而户数的多少更是考核的关键指标，那些占着大片稀缺土地和资源的高端豪宅项目，户数都巨少，这就保障了住户的高私密性。

所以能同时满足以上5个条件的房产，才是真正硬核的“可传世”资产！

今天，homeee就为大家盘点几个高性价比的可传世房源，不管是投资还是自住都非常坚挺保值！最低160w就能拥有！

No-01

COCO Parc

📍 0米直达MRT站点-Khlong Toei

总价：807万泰铢起（约RMB163.74万）

0距离到达MRT Khlong Toei地铁站，距离泰国地标建筑One Bangkok仅1km、步行即可达，而且它还是周围最高的建筑、拥有无敌的景观！

从公寓北望可以看到Benjakiti公园大自然绿地，西看曼谷市中心大型公园Lumpini Park，南眺曼谷湄南河，东观现代素坤逸Sukhumvit城市景观。

毗邻伦披尼公园&班嘉琦缇公园，其已经超越了地段本身的价值，可以说，住在这里象征着“皇室、尊贵、地位”。

这里的公寓均价也是曼谷最贵的，尤其是越靠近隆披尼公园均价越高。

同时，项目本身的品质也非常能打！COCO Parc和Dusit Central Park都喜中央公园一样，也是Dusit都喜天丽集团跟泰国前五大开发商Ananda合作开发的项目

Ananda的建筑品质本身就非常好，又加持了自家五星级酒店的管理服务，将其定位成了豪华酒店管理式公寓！

再加上户型上它还有曼谷较为罕见的大平层项目，无论从哪个角度来说都是真正的豪宅品质，收藏级别的产品！

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No-02

ROMM Convent

📍 距离BTS Sala Daeng站500米

总价：1384万泰铢起（约RMB280.86万）

坐落在曼谷的第一代CBD——Sathorn（沙吞）地段。它长期以来都是泰国经济的主要命脉，许多办公楼都汇聚在这里。

ROMM Convent项目的交通出行极为便捷，附近有5个地铁站提供便捷的交通出行选择：

BTS Sala Daeng站（500米）、BTS Chong Nonsi站（850米）、BTS Saint Louis站（1.1千米）以及MRT Silom 站（800米）和MRT Lumphimi 站（1.3千米）。

除了区域内多家生活购物中心，这里还有丰富的教育和医疗资源。

论教育资源，这里有朱拉隆功大学、圣约瑟夫修道院、圣安德鲁斯国际学校；

论医疗资源，这里有曼谷疗养院（BNH医院）、圣路易斯医院、朱拉隆功国王纪念医院、朱拉隆功附属医院。

ROMM Convent最大的特点是是与项目隔壁的BNH国际医院合作，为居民提供卓越的健康保健服务。

包括：物理治疗和康复、护士和日托、营养师和营养师顾问、专家医疗顾问和紧急优先服务。

家门口就有享誉全球的国际医院，为居民提供卓越的健康和医疗支持，确保他们能够在CBD区享受健康和舒适的生活。

可见ROMM Convent被誉为“康养”公寓的高品质和稀缺性！

ROMM Convent由一栋32层的建筑构成，共180户，有198个自动停车位，业主停车先到先得，不单独出售。

项目内部设施非常丰富，分布在各个楼层。

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No-03

HYDE Heritage Thonglor 海德世家

📍 距离BTS Thong lor站300米

总价：1290万泰铢起（约RMB261.74万）

项目位于素坤逸主干道上，位置四通八达。可以轻松到达Asoke、Rama 9、Rama 4、Ploenchit、Chidlom、Onnut。

是真正的地铁上的豪宅，步行即可出入曼谷最便捷的交通轨道线和曼谷各大区域，独享通罗伊卡迈商圈和曼谷最潮EM商圈。

▼ 轻轨 BTS Thong lor站 300米（BTS Ekkamai站 350米）

▼ T-one 大楼 350米

▼ Gateway Ekamai 商场 600米

▼ Rain Hill 商场 1公里

▼ 最潮EM百货商圈仅1.6公里

Hyde Heritage由日本最具影响力的建筑商-住友林业集团（Sumitomo Forestry）

专注五星级酒店开发的Grande Asset公司，以及泰国知名房地产公司Property Perfect三大公司联手共同打造

独享凯悦酒店带来的五星级管家服务，尽享顶级生活品质的高层住宅。

项目配套及楼层介绍：

1-6楼

✠ 礼宾服务、迎宾大厅

✠ 私人储藏室/智慧置物柜

✠ 超跑停车区、电动车充电站

✠ 花园

7楼

✠ 玻璃屋、花园

✠ 休憩室、共享工作空间、阅览室

✠ 儿童游戏室、电影室

✠ SPA & 美发沙龙、美甲室

✠ 主厨餐桌及贵宾用餐室

40-41楼

✠ 健身空间、桑拿室、 瑜珈室

✠ 高尔夫模拟练习室

✠ 健身房、 恒温儿童泳池、360度 环景空中泳池

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