“Thonglor”一词由一位著名泰国副海军上将命名。在上世纪30年代间,Thonglor曾是日本驻军的基地,而战后日本在泰国进行了大量投资,
直到2019年之前,日本一直都是泰国最大的投资国,后来才被中国超越;
而除了产业之外,当时日本还同步对泰国的基础设施进行援助。
像电力、公路、铁路,大量机械设备,这些都是泰国急需的,在1964年时日本就对泰国投资超过10亿美元,
短短几年后的1969年就涨到了(累计)20亿美元,1973年更是超过了(累计)34亿(美元)。
这些都为两国建立长期深厚友好的关系打下基础。同时,产业转移和友好合作,也为泰国带来了大量的日本移民。
而这些日本移民又大都选择定居在曼谷的Ekkamai - Thonglor,这里就慢慢形成了一个日本人的聚集区,日本文化也开始在泰国展开广泛的传播和深厚影响。
由于日本人的经济水平和消费能力在当时远超泰国本土居民,因此也造就了Ekkamai - Thonglor 区域密集的高端公寓、餐馆、商场、夜店、SPA,
使这里成为了有泰国“小东京”之称的著名富人区。
可以说,Ekkamai-thonglor区域是含金汤匙出世的,从曼谷这座城市高速发展的初始就被规划为核心区域。
在曼谷,每一个如雷贯耳的密集商务区都与Ekkamai-thonglor相通相连:Asoke、Phrom Phong、拉码四、拉码九-拉差达、Silom、暹罗商圈、Sathorn…
除了轨交站点之外,这里还分布有 Ekkamai 巴士总站(曼谷东部巴士总站),再加上近在咫尺的高速和多条素坤逸路上有名的巷道,
不论是前往城市中心区域,还是往返曼谷周边地区,不管是私家车还是公共交通,都具备极高的便利度。
Thonglor与Ekkamai所处的素坤逸55巷及63巷,虽然间隔仅不到500米,但整片区域内每一条小路都隐藏着各色惊喜,精致小店的密集程度简直令人发指,
吃喝玩乐购全方位展现曼谷日本区的城市魅力。
这里有媲美北京三里屯的至HIGH酒吧,有设计创作者最爱的CO-WORKING共享创意工作室、
有无数小资们最爱的情调咖啡厅、有爱车族喜欢的改装店、更有让人意想不到的形形色色复古老旧物品收藏店......
在这里,你能够深切的感受到曼谷的咖啡文化,可以淘到18世纪后期到19世纪中期的美国工业品,
还可以买到当今泰国最富有设计天赋的本土时装,当然了,夜色降临的时候、这里也是最适合嗨到天亮的区域之一!
除了各种大大小小的咖啡馆、甜品屋等网红店被文艺青年、潮人打卡之外,Ekkamai-Thonglor区域还有许多商场也值得一去:
比如曼谷最大的日系主题的商场Gateway,不仅日本动漫、日式服饰和日式料理集中于此,
这里还有24小时营业的日本超市Max Valu、曼谷唯一的室内滑雪场,波音的体验室、城市微雕馆等特色休闲场所,也是很多游客必打卡之处。
▲Gateway商场内景
除了Gateway之外,全曼谷最火、最潮的夜店72courtyard,颇具设计感The Commons,均位于此街。晚十点以后,各色豪车将这条街衬托的更加繁华。
▲被时尚杂志称为曼谷的“小纽约”的The Commons
▲专注异国美食夜店的72Courtyard
Ekkamai-Thonglor区域拥有曼谷最好的生活设施,交通枢纽站、商业中心、医疗资源、教育资源等等数不胜数。
只要去过Ekkamai-Thonglor的人就能发现,最好的生活方式都在这里,曼谷不会有哪个区域比这里的交通更便捷、生活设施更高档、服务更齐全。
所有的最好都被它占完了,当然消费人群也就锁定在了中上流人士,慢慢的泰国本地人也都认同Ekkamai-Thonglor是曼谷的富人区这一说法。
商圈发展完善、交通便捷,作为高质量的理想居住区,Ekkamai-Thonglor区域房价自然也是是寸土寸金!
根据2023 年的最新评估,曼谷Ekkamai Thonglor 区域地区地价涨至250万泰铢/平方哇,街屋暴涨4500万泰铢/栋。
这个区域内房价目前已经达到20-40万泰铢,相当于人民币4-8万元/平米,近5年区域价格涨幅60%以上,
并且由于周边地块开发较早,目前可供开发公寓的空地已经屈指可数。因此,Ekkamai -Thonglor 区域的房价也是整个Sukhumvit片区的标杆。
来源:Knight Frank Thailand
而比房价涨幅更让投资客安心的,是每年约5%~6%租金收益!
数据显示,日本籍租客为Ekkamai -Thonglor 区域的首要外籍租客,占到这里租客的70%,其次才为美国人、韩国人和泰国本地人。
而最受欢迎的户型为一室户型,30-50㎡,租金在50,000-60,000泰铢/月,相当于人民币 1-1.2万元/月;热门两室户型在50-70㎡左右,
月租金65,000-85,000泰铢/月,约合人民币1.3-1.7万元/月;综合平均每平方米的月租金价格高达1000泰铢!
国际化的租客氛围、曼谷城市中心区域、拥有便利的交通和完善的城市配套,使得通罗格外受到外国人租客的喜爱,完全不愁租不出去!
今天Homeee给大家推荐的The Room Sukhumvit 38项目,就位于Ekkamai - Thonglor之间的素坤逸38巷,
是上市开发商Land&Houses旗下的豪宅公寓,“星耀”系列的代表作。均价21万泰铢左右,整个公寓的品质非常好,下面给大家详细介绍。
项目名称:The Room Sukhumvit 38(星耀通罗)
总价:990万泰铢起(约198.79万人民币)
The Room Sukhumvit 38项目位于曼谷第一富人区通罗区素坤逸38巷,这个区域可谓是曼谷顶级别墅聚集的黄金位置。
目前已经规划完成的BTS灰色线,将来会经过Rama 4路和素坤逸36-38巷之间的空地,并且灰色线在38巷设有素坤逸 38站,等同于出门就是轨道站点。
未来38巷不仅坐拥BTS 通罗站,还拥有灰色线的素坤逸 38站和Rama 4站,周边地产的价值将快速拉升,房价暴涨在即。
项目最近的购物中心就是Gateway日式商场,附近还有曼谷最常见的生活百货超市Big C,日常购物十分方便。
项目外观的“魔方”设计,荣获国际性设计第九届CREDAWARD 顶级豪宅银奖,公用墙壁少,增加住户的私密感。整栋楼设计自然环保,采取自然通风避免阳光直射。
周围普遍是低层别墅群,几乎没有视野遮挡,悦享城市全景。
项目通过繁星之园、日光之园、月桂之园这三大主题分区实现了移步异景、动静相宜的居住体验。
繁星之园(在15楼)
日光之园(在18楼)
月桂之园(在21楼)
除此之外,24小时开放洗衣房、花园、水疗室、游泳池、健身房、运动空间、共享工作室、贩卖机、开放式电影院等都一应俱全!
样板间赏析
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