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大家应该都知道，今年泰国热度非常高，特别是随着旅游业的回升，曼谷的房产因自住舒适、购入门槛低、永久产权等天然优势持续吸引无数海外游客购置。

但很多朋友想要购房自住的时候，因为对曼谷了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷。

所以homeee今天详细跟大家讲一下，曼谷买房自住需要注意的3个核心因素。

1 看轨道交通，不是粗略看附近是否有站点

在有着“世界堵城”之称的曼谷，轨道交通是人们平时出行的重要方式之一，其不可或缺的重要性和便利性也日益上升。

可以说BTS和MRT是曼谷交通的心脏，日常出行完全离不开，所以我们在选择时一定要明确距离最近站点多少米。

越靠近BTS和MRT，日常需求越能满足，而且房产价值和保值度就越高。

2 看周边配套，要综合多个方面

看周边配套不仅要看基础的商业商场，还要结合教育、医疗、休闲资源纵览全局。

成熟的商业配套，齐全的娱乐设施，是自住的基本保障，如果后续不自住了需要出租也是其核心竞争力！

3 看实际项目的定位、户数、公共设施

除了项目周边，最重要的还是落地到其本身。

因为泰国公寓其实是有分级的，这点在项目规划初期就会决定。

而户数的多少、公共设施是否齐全则关乎着住户的居住质量，户数越少相对而言住户的私密性就越好，公共设施齐全满足住户的休闲、娱乐需求。

今天，homeee就为大家盘点几个很适合自住的优质项目，最低78w就能拥有！

No-01

IDEO Rama 9 Asoke

📍 距离Rama9地铁站步行只有450米

总价：556万泰铢起（约RMB114.23万）

Ideo Rama9 Asoke位于Rama9主路上，距离Rama9地铁站步行只有450米，到Central Rama9购物中心步行只有500米，可以说处于真正的核心位置！

不仅拥有绝佳地段，周边配套也已成熟，周边商场、写字楼、国际学校和医院等一应俱全，步行可达中国大使馆，生活十分方便。

是泰国领先上市开发商雅荣达开发的创意豪宅系重磅项目，是1栋36层住宅公寓，总共为1200多个单元，有8部电梯供住户使用。

项目还配有附近非常稀缺的复式户型，Rama 9区其他供给Loft户型的就是Chewathai项目，目前二手均价起码18万泰铢。而Ideo Rama 9 Asoke目前仍保持15w的单价，性价比非常高！

公共设施配备有会议室、屋顶花园、多功能办公区域、游泳池、健身房、小型影院、拳击台、儿童海洋球池、室内滑梯、户外多维冥想空间等。

P7艺术设计大师打造潮流社区，智能配套满足娱乐、生活需求。

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No-02

The Privacy Jatujak

📍 距离BTS Phahon Yothin站450米

总价：381万泰铢起（约RMB78.33万）

The Privacy Jatujak项目是一个低密度高端公寓，地处曼谷“海德公园住区”，由泰国最大的房地产公司也是亚洲前十名房地产开发商之一的Pruksa普夏地产所承建。

朝东城市景观

朝西乍都乍公园景观

朝南城市景观

朝北乍都乍公园景观

借助于四面独一无二的景观，项目充分规划了楼栋设计，让每一套公寓都能拥有极佳的视觉观感。

奢华客户区大堂与住宅区大堂

24小时电子图书馆、会议室

空中设施：天空泳池、按摩浴缸、桑拿房、天空酒廊、屋顶酒吧、生态花园、健身房、剧院、共同工作空间、儿童房

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No-03

IDEO Q Sukhumvit 36

📍 距离BTS Thonglor站仅450米

总价：579万泰铢起（约RMB119.04万）

Ideo Q Sukhumvit 36项目位于曼谷通罗商业圈，坐落于素坤逸36巷。能直通素坤逸路和拉玛四路，距离BTS Thonglor站仅450米，并且公寓有接驳车至巷口BTS通罗站，位置优越，交通便利。

素坤逸作为曼谷的交通中轴干道，曼谷第一条轨道交通轻轨BTS绿色线贯穿于此，串联了曼谷最优质配套设施，购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店。

项目是由泰国排名前五开发商Ananda房地产公司和日本最大的三井不动产强强联手开发，是通罗区罕见的高达47层的地标性建筑。

公共设施是Ideo Q Sukhumvit 36的一大亮点，也是同类型高端公寓里最全面的,在每一个细节上提升您的生活品质。近二十项奢华公共设施满足不同住户的各项需求。

健身房

实景动感单车和拳击健身

儿童游戏室

模拟高尔夫练球室

游泳池

私人化妆间

私人按摩室

会议办公空间

茶室

黑岩日本温泉区

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