Hello，这里是你的靠谱泰国置业小助手Homeee~

不是我夸张，最近还有哪个地方比泰国更火吗？没有！

泰国相关热门关键词微信指数每天都是千万级，并且正在呈现上涨的态势。

随着国内疫情政策放开，泰国旅游市场一下就爆了。相应也带来泰国房产市场的回暖，后台咨询买房的客户一下就多到回不过来了。

当然，买家多，社交媒体上的各种信息更多。

大家在搜集信息了解泰国房产的时候，往往都只能看到它好的一面，它优势的地方，很少看到不好的信息负面的信息，这样的信息肯定是不全面不客观的。

在泰国买房可能会面对的几种坑，今天Homeee就带大家一起解读。 愿天下没有买房被坑的伤心人，能救一个是一个！

01  自由房产经纪人，小心！

泰国房地产市场和国内不同，有很多房产经纪人不隶属于任何一家公司，没有固定主业，可能同时在做卖房、办签等很多兼职业务。

自由职业给他带来的是自由，给房产买家带来的是风险的增加。

说直白一点，自由房产经纪人是抱着能成一单是一单的心态，卖完这单还得去卖下一单呢，根本无暇顾及买房前为你承诺的售后服务。

当然，不是说所有的自由房产经纪人都不好，只是相对来说风险会更高一点，大家在买房前一定要擦亮眼睛。

02  泰国炒房挣快钱？坑！

很多普通人缺乏专业的房产知识，就想跟风来泰通过买卖房产在短时间挣个中间差价，简直是天坑！

芭提雅和普吉受旅游业影响较大，除了陪读、养老人群会长期定居外，大部分是流动快的外国游客。

而清迈房产市场本身小，加上租赁市场不完善，很多人选择在清迈买栋小别墅养老，这里并不是房产投资的优选。

在四大城市中，曼谷算是泰国房产中最省心的，开发商几乎是清一色的上市开发商，这都是几十年的老牌开发商，买他们的房子你首先就不用担心交房和房屋品质。

它的问题在于销售的套路，因为在曼谷买房八成都是投资，而投资，很多人就很喜欢套用自己国内的成功经验，可是市场是不同的。

对于想来泰国投资房产的客户，我们主要建议长期持有出租。

泰国的房产是永久产权，并且无遗产税可时代传承，以后子子孙孙每个月都有一笔稳定的“睡后收入”，真的很香！

03  只看区域不看距离，坑！

曼谷的房产看项目名称基本就能大致了解它所在的区域，比如：

“Ideo Q Sukhumvit 36”是一个在素坤逸36巷的项目

“Ideo Rama9-Asoke”是一个在拉玛9和Asoke之间的项目

曼谷的常见区域并不是行政划分区域，像我们经常听到的“素坤逸”、“通罗” 其实是因为这些区域靠近BTS素坤逸站、通罗站。曼谷很多商品房是沿着BTS/MRT沿线建的，所以当地人也习惯以站名来称呼这个区域。

需要注意的是，名字带核心区域，不代表位置好，一定要关注项目到BTS站的距离。

有些开发商取名字会蹭流量，明明是在一个差点的区域，但非要取旁边好区域的名字。有的项目明明已经到拉玛四了，却还要强行抱上素坤逸的大腿，不熟悉曼谷的还真容易被唬住。

不懂泰国房产的朋友可能不太搞得清其中的弯弯绕绕，别担心，Homeee会出手！

我们是聚焦东南亚住宅市场的互联网大平台，专注于华人海外居住服务领域。

公司内部有高学历、高水平的房产咨询规划师，他们都是毕业于国内外顶尖学府，拥有多年泰国生活和工作经验，精通泰国房产市场政策、法规和避坑指南，对市场走向和房产价值能综合评估能力。

对于想要在曼谷进行房产投资的朋友，Homeee在此帮大家筛选了几组靠谱的项目，都是好地段、配套完善、租金回报稳定的高性价比楼盘（感兴趣可私聊客服：homeee2022）。

#01

Ideo Mobi Sukhumvit

300米到BTS

800米到St.Andrews国际学校

坐几站就到通罗、蓬蓬

低价购入，每年稳定收租3w

#02

Altitude Unicorn

距BTS 0米，出公寓天桥直达BTS

10分钟到Big C，15分钟到暹罗天地

地理位置优越

价格仅为素坤逸均价的一半！

#03

Ideo Q Sukhumvit 36

距通罗站450米，

离EmQuartier贵妇商圈仅一站

靠近三美泰医院、Prep国际学校等

充满科技感的精装现房公寓