在曼谷顶级商圈买房，需要多少钱？

作为对标曼谷暹罗商圈（siam）的新贵商圈——蓬鹏(Phrom Phong)，自1990年就已是曼谷高端公寓聚集区。随着1999年底曼谷轻轨BTS通车及轻轨BTS蓬鹏站开通运营，蓬鹏(Phrom Phong)开始迎来20年高速发展，以EmQuartier商场作为核心，整个区域拥有多个奢华购物中心、国际学校和医院，更建成两个大型公园——Benjasiri皇后公园和Bejiakiti公园作为休闲配套，自此，蓬鹏(Phrom Phong)正式跃居曼谷“贵妇商圈”，在曼谷受万人追捧。

由于泰国土地产权为永久私有，随之而来的是蓬鹏(Phrom Phong)房价的一飞冲天，尽管这里的公寓供应量只占曼谷的15%，入住率却高达90%以上。卖一套少一套的稀缺造成严重供不应求，令蓬鹏(Phrom Phong)平均单价高达20-30万泰铢（4-6万人民币）/平方米，租金回报率也达到惊人的6%左右。

而现在，地处蓬鹏(Phrom Phong)商圈核心EmQuartier商场附近、由30年开发经验东星地产带来的夏韵公馆，让你梦回10年前，以13万泰铢单价、总价约53万人民币，再次低价买进曼谷新贵未来——蓬鹏(Phrom Phong)。

这绝对是以“地板价”买进曼谷顶级商圈的最后机会，想在曼谷找好宅的你千万不要错过！

那么，接下来Homeee就从专业角度，来细讲一下夏韵公馆为什么是来泰买房不能错过的选择？

01  地处曼谷贵妇商圈主打的就是一个绝佳地段

夏韵公馆坐落于素坤逸39巷内里，蓬鹏腹地，既不贴近喧嚣，也不远离繁华。为什么说夏韵公馆的位置是罕有的？

✔3公里内CBD环伺：素坤逸、阿索克、碧武里、拉玛九四大曼谷著名CBD就在周围。

✔贵妇商场步行可达：THE EMPORIUM、新潮生活购物中心THE EMQUARTIER，散步就到。

✔毗邻豪华外籍人士生活区：汇集时尚潮流和特色夜生活的通罗、伊卡迈，一站之遥。

✔交通四通八达：BTS、MRT、ARL、水上交通随心切换……

只有你意想不到，没有蓬鹏提供不了。

在泰国买房，买的就是一个地段位置。在夏韵公馆，既可以享受众人追捧的顶级商圈生活配套，又能轻松达到高端购物商圈集合体。

02  这可能是近10年内，曼谷最好的投资入手机会

夏韵公馆附近有超过190万平方米Quintara S39 的A级写字楼，多家外企在素坤逸区设置东南亚总部，附近辐射超过20万办公人口。因此作为投资，出租非常有保障。

为什么说在夏韵公馆的投资价值高，并且非常稀有？

从现实层面，蓬鹏区域的土地价值随着高档三大EM商圈集合体的兴建持续的飙升，是素坤逸路上最闪耀的地区。

*2008-2026年的蓬鹏区域的价格趋势

夏韵公馆是蓬鹏区的价值洼地，市中心内难得一见的价格。

举个例子，以700泰铢/平方米做测算，一户30平，每月租金达到21000泰铢，按照11个月租金计算，年租金回报率将达到6%。

房地产投资客都想购入的蓬鹏区，现在单价都要20-30万铢每平方米的价格；

而选择夏韵公馆=单价只要13万泰铢（人民币2.6W）轻松购入曼谷顶级商圈！

*黄色为蓬鹏区域夏韵公馆周围的的房产价格，红色为夏韵公馆的均价

泰国因为土地私有制的原因，核心区域土地本来就稀缺，曼谷核心几大区域房价已经达到每平方米20万-50万泰铢，所以以夏韵公馆的地段位置和价格，买到就赚到。

03  户型设计优越，居住幸福指数爆表

项目萃取日式“茶”“禅”“中庭花园”等文化精髓为设计理念，将现代简约风与日式禅文化做完美融合，呈现一派祥和。在曼谷公寓标配的泳池设施，在夏韵公馆也做到了配套升级，泳池采用盐水系统，更洁净更安全。

A、B两栋以连廊相通，二楼公共空间的共享厨房、会议室、工作间应有尽有，顶楼还有慢步跑道的独特功能设计，每个区域都得以充分利用。

更让人亮眼的是夏韵公馆的户型设计。21-23平方米的单间做到了方正通透，日式设计在收纳功能上也做到了极致。一整面的采光面，满足正常居住需求。

25-32平方米的1 卧户型大气实用，在如此面积内能放置一张四人位的餐桌，足见空间设计的巧妙。实地打探，在客厅开party也毫无负担。

在均价每平方米20万泰铢的核心地区，依然遵循超人性化的低密设计，对于自住非常友好。而且，建筑物周围也都是特别设计的园林区域，增加了居住的私密度和和谐氛围。

04  生活、工作、教育、医疗配套无可挑剔

项目附近有丰富的国际学校资源，包括Anglo、诗娜卡琳威诺大学、IPC国际幼儿园、Ivy Bound国际学校、NIST等10所，满足为孩子选择各类教学系统。

*Ivy Bound国际学校

夏韵公馆周围还汇集了6家星级的私立医院，如医疗旅游重点医院——三美泰医院，东南亚最大的私立医院之一——曼谷医院，和中国人非常认可的私立医院——康民医院，就医毫无负担。

*三美泰医院

如果你爱吃爱玩，住在夏韵公馆就有探索不完的生活乐趣！Taka Town日本餐饮中心就在350米外，著名的Shinsen 鱼市场不过600米，口碑绝佳的韩国餐厅Gogiseki 和Trail and Tail 宠物友好咖啡厅步行可达。

坐拥黄金区域，交通路网环伺，享受顶级商圈成熟配套……对于投资自住两类需求都想抓住的中产，夏韵公馆刚好提出了完美解决方案。限时优惠价53万人民币起，10W首付即可买入曼谷素坤逸路上的核心商圈！部分指定房源还赠送全屋家具，一秒实现拎包入住“贵妇梦”。

夏韵公馆一经发布就十分火爆

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