很多人梦想中的退休养老生活，就是一觉醒来住在大House里，被一个大花园包围，或是被一片蔚蓝的海域拥抱，在那里每天都可以散步、赏花、遛鸟、欣赏日出日落，享受世外桃源般的生活。

对大部分华人而言，这个理想中的养老胜地不在远方，就在近处。美国权威生活杂志《国际生活》（International Living）根据住屋成本(Housing)、获得身份难易度/ 退休福利(Visas/Benefits)、生活成本(Cost of Living)、受欢迎度(Affinity Rating)、发展程度/ 政府管理(Development/Governance)、气候(Climate)、医疗保健(Healthcare)7大标准，对全球16个国家进行分析和评分，发布了《2023年全球最佳退休地点》，其中泰国位列全球第9、亚洲第1。

虽然国内可能需要65岁才能退休，但不妨碍我们提前安排光是想一想就能开心半天的养老生活。如果想要移居泰国安度晚年，其实也很简单，只需要做好以下几步，就可以身心无忧的奔赴我们想象中的退休生活。

01  办理养老签证

自泰国政府在2002年首次推出养老签证以来，赴泰养老已经吸引来自世界各国的养老军团。

泰国养老签证办理条件非常简单，办理人只要年满50周岁以上；在申请养老签证2个月之前，需持有一个泰国银行账户和资金证明，证明帐户里至少有80万泰铢（约合人民币18万元）。

一年的泰国退休签证(“O-A”)，发给所有国家50岁以上的外国人，有效期为1年，可选择每年续签。

02  选择养老目的地

《国际生活》认为，曼谷、清迈、普吉岛和华欣是泰国最适合居住的城市，也是倍受国人热爱的退休目的地；再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

对于习惯大城市生活的人来说，曼谷是许多退休人员的首选。曼谷是泰国首都和最大城市 ，有着“天使之城”的称号。在曼谷，你可以体验到现代城市的繁华，同时欣赏佛国历史文化的优雅，感受现代与传统文化碰撞带来的冲击力。

对于喜欢乡村生活的客户，可以选择来到迷人的清迈。清迈周围风景秀丽的群山和蜿蜒的乡间小路不会辜负你的期待，小城悠然的节奏会让生活也变得很慢。

对于向往海滩生活的客户，您可以选择来到普吉岛。普吉岛是一座岛屿城市，一个被称作“上帝的宠儿”的地方。这里既有一望无垠的沙滩和大海，也有怪石嶙峋的悬崖峭壁，以及遍布热带植物的山地森林，是海岛迷的度假天堂。

对于喜欢安逸的滨海城市的客户，您可以选择来到华欣。这个被皇室私藏的度假地，没有高昂的物价，拥挤的人群，只有安逸的度假村，洁白的沙滩。

03  买套公寓或别墅

置办房产是开启泰国养老生活的重要一步。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。

需要提醒的是，根据泰国政策，外籍人士只能购买公寓，产权分为永久产权和租赁产权，且泰国公寓多是永久产权；租赁产权最大年限为30年。（购买别墅涉及到购买土地，所以外国人不能以个人名义购买。）

如果考虑到孙辈上国际学校的需求，可以购置国际名校附近的公寓，美式、英式、新加坡式国际教育，为2岁-13年纪的孩子提供世界级的教育环境和资源。

04  稳定持有

泰国房产的持有成本相当低，基本上是房子总价的万分之一，比如一套100万的房子，一年的持有成本是2百块钱；泰国公寓的物业比较贵，大概是10块钱一平米，比国内高很多；泰国公寓的水电费一个月2、300人民币，一年3000人民币左右；但是泰国公寓的配套设施非常齐全，比如游泳池、健身房、会客厅、停车场等，全部免费使用。

对经济基础良好的70后、80后一代来说，如果属于自理能力强、学习能力强、经济宽裕的“银发一族”，那么去泰国养老完全没问题。

这个世界公认的养老天堂，一定会让你在晚年也享受到足够的新鲜感和愉悦之情。