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很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

今日关键词：旅游签转学生签地契/房产证 大楼维修费用 泰国富人区

问：旅游签转学生签应该怎么办理？

学生可在入境后就联系学校准备旅游签转学生签材料，拿到材料以后即可前往移民局换三个月学生签。

注意，旅游签转学生签的同学，最迟换签时间是旅游签到期7天以前，到期前7天内将无法换签。

问：泰国买房，签证会有优势吗？

两者没有必要联系。

因为泰国买房子和签证没有关系，什么签证都行，买房不看签证。

问：外国人到泰国购买公寓，有没有地契，房产证？

有的。

在泰国买房交房过户后，业主会拿到手的产权证书共两样：地契/房产证。地契以及房产证都是有的，但每个单位都只有“一张”。

问：在泰国购买房产后，大楼维修费大概有多少？

一般是350—950泰铢/平方米，一次性支付。

此费用是用来修缮大楼外部的一些损伤以及道路经过常年的风吹日晒的损伤。

问：外国人最爱的曼谷富人区在哪里？

1、素坤逸区：与曼谷最主要的轻轨BTS沿线重合，长期以来都被誉为曼谷的“富人区”。

2、通罗Thonglor：泰国公认的顶级富人区，区域内社会名流云集、高档商场、顶级国际学校等林立。

3、伊卡迈Ekkamai：日韩富人喜欢聚集的富人区，有很多日系商店和日料餐厅，生活配套完善丰富。

4、蓬鹏Phrom Phong：有国际大牌入驻最多的商场—EM贵妇商圈，类似于国内的国金中心、SKP一样。