不管在哪里买房，大家最关心的无非是两点：好不好出租或者出手。

而我们想告诉大家，泰国买房看曼谷，而曼谷买房首看市中心。

口罩期后，泰国的房产市场也在快速回暖。对购买者来说，一定要先摸清泰国的区域规划，再有目的、有思考地去投资。如果还是像抢白菜一样盲抢低价房，真的很难保值或涨价！

那究竟哪些区域适合做房产投资，今天Homeee海米螺来给大家盘一盘~

01曼谷市中心到底在哪里？

我们先来讲大家最关心、问得最多的问题：曼谷的市中心到底在哪里？

因为这个问题，一直以来都讨论不断，购房者也都是懵的。大部分人都比较认可的说法是，一代CBD是沙吞，最新CBD是拉玛九。

但第二代CBD，则在Asok附近和素坤逸线中间摇摆。

Asoke是第一个BTS和MRT交会的地方，十分繁华。而素坤逸有最著名的Terminal 21商场，办公楼林立，白领们都有很高的租房需求。

02投资哪些区域最保值？

话不多说，我们帮大家总结了目前曼谷最适合投资的两大区域，想去泰国置业的朋友一定要看看！

拉玛9区域

这是毋庸置疑的曼谷新一代CBD，范围主要是从拉差达站到拉玛九站。地区房价也一直在稳定上升，投资出租回报率普遍在5%以上。

为什么建议大家投资拉玛九呢？因为各个老牌CBD的发展都已经过度饱和，很难再有新的经济上升期，但房价又一直处在高位，现在买入确实不太划算。

但拉玛九区域正处于高速发展状态，有非常多的顶尖商务大楼和政府机构，势必会吸引到很多高收入人群，投资潜力能不大吗？

bangna区域

这个区域大家可能听得少，且听Homeee海米螺来给大家分析一波。

通过分析泰国的发展战略，曼谷未来肯定是会往东南方向不断延伸的。而Bangna地区，则刚好处在这条发展线上。

最近几年，Bangna的发展势头真的非常猛，这里有全曼谷最大的购物中心Mega Bangna和最大的宜家。而且素坤逸绿线、MRT黄线、机场快线三线交汇，交通非常发达！

这边的租赁市场也很活跃，像是白领、国际学校陪读家长、外地来曼谷居住的泰国人等，是曼谷房产市场里不可忽略的潜力高地。