购房100问 | 泰国买房到底选期房还是现房?

很多朋友购房的时候,因为对泰国了解得比较少,加上整个房市确实也很复杂,一不小心就会踩个大雷!


为了能帮大家买到心仪的房子,我们新开设了#购房100问#这个栏目,不管是房价区域、还是过户托管,只要大家有疑惑的,我们都会一一解答~


本期关键词:交房标准 投资避雷 期房 现房 曼谷区域板块划分

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问:泰国公寓的交房标准是什么?

泰国的房子都是精装交付。

70%的公寓都是全屋精装修,带全套家具家电。除了普遍的白墙、地板、厨卫之外,还会配备简单家具,餐桌套、沙发、电视柜、床、床垫、床头柜、衣柜等,家电一般有空调。


问:泰国买房,要避开哪些不适合投资的区域?

① 红灯区:这些地方鱼龙混杂,居住环境堪忧,不是投资的好去处。

② 巷子深处:这些地方距离商业配套和地铁都比较远,公共配套也差自身的建筑质量也要差一些。

③华欣、芭提雅、普吉等海岛城市:短期游客为主,缺少稳定的长期租客,更适合养老自住。


问:泰国买房到底选期房还是现房?

两种类型的项目各有优势。

期房的优势是灵活弹性,完工前有更多量身定制的机会,能按照自己的品味和预算来设计。而且开发商通常会在项目预售初期提供较大的折扣。

而现房可以随时进行屋况检验,也能马上租出。一些热门地段的增值潜力很大,现房一般可以较快售出赚取收益。


问:曼谷的城市板块划分是怎么样的?

主要有以下几大板块:

Centeral Lumpini 中央伦披尼、Pathumwan 巴吞旺、Sukhumvit 素坤逸成熟区(CBD发展区)、Outer Sukhumvit 素坤逸外围、Late Sukhumvit 素坤逸发展区、Silom/Sthorn是隆/沙吞(老牌CBD金融区)、Rama III 拉玛三、Riverside 湄南河畔、Rama IX 拉玛9(曼谷新CBD)、Bang Sue邦苏(东南亚最大交通枢纽,未来东盟经济中心)、Thonburi吞武里。


问:哪些人群适合购买泰国期房?

①手里资金短期紧张,这样可以首付一部分,交房时再一次性付尾款。

② 专业投资客户,低价购入后,在合适时机进行抛售。

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内容关键词:泰国资讯

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