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想送娃去泰国读国际学校的家长注意，到临近开学才开始找房可就来不及了！

一方面，泰国最近各地房价都在上涨，根据DDproperty的数据，邦纳、廊曼机场、Nong Khaem这些区域格指数环比上涨3%~5%，直接就会反映在曼谷的租房价格上。曼谷的豪华公寓市场已经百分百回到疫情前的状态，一些高档公寓的月租金直接翻倍达到10万泰铢！

而普吉岛更是吓人，一些热门地段的公寓价格直接翻好几番！

所以，要想以合适的价格租到合适的位置，越早看越好！很多新手家长是第一次在泰陪读，很多问题都吃不准，比如到底是该租房还是买房、选择哪里的房子、到底是找公寓还是别墅... 今天Homeee就来盘一盘，到底去泰国陪读，房子应该怎么找~

01国际学校都在哪些区域？

上次Homeee已经写过，泰国认可度高的、师资学校配置能过关的国际学校，主要都分布在曼谷，所以这里主要以曼谷的国际学校举例。

曼谷的国际学校按照位置分有两种：市内的&市郊的。

▲曼谷国际学校分布

市区国际学校

Shrewsbury城市校区、KIS、NIST、SISB、Regent's、ASB、Wells等华人关注的国际学校都相对集中在曼谷市区。

如果在这些学校就读，可以选择：

• 学校主要沿素坤逸线区域内分布，可以搜索临近这几个地铁站的房：Nana、Asok、蓬鹏、通罗、ekkamai等。如果预算有限，可以找素坤逸绿线上的Onnut站附近的房子，多耗时10~30分钟，但是价格更低；
• 学校在东边，可以选择住在拉玛9、辉煌、拉抛等区域，华人多，生活方便。
• 

如果是就读于市内国际学校，最好选择租公寓（Condo），租房价格一般在每月4~10万泰铢。而且最好选择房龄在10年以内的公寓。

因为在泰国，公寓都是精装修，而且房龄新的公寓基本都有完善的公共设施，比如说空中游泳池、健身房、阅读室、瑜伽教室、顶楼酒吧、空中花园、共享厨房、儿童游戏室等等... 而且租客都是免费使用！

市郊国际学校

市郊的国际学校主要分布在邦纳（Bangna）、靠近素万纳普机场的东边区域，以及北边靠近廊曼机场的区域。

邦纳区其实聚集了曼谷许多高水平的国际学校，是众多泰国高素质家庭以及陪读留学家庭的选址，被称为贵族的摇篮。

北边有Harrow（哈罗）；邦纳有Patana（全曼谷前三的IB学校），著名美校分部的伯克利国际学校、ISB（曼谷国际学校）、D-PREP International School、International Community School (ICS)等等等...

如果在这些比较远的学校就读，

• 想住在交通方便一点的地方，就可以选择拉抛、邦纳等区域，这些地区发展迅速，有BTS/MRT直达，价格相对市区更低；
• 如果距离可以放宽，那既可以租公寓，也可以租别墅，因为曼谷新一点的别墅基本上都不在市中心内了。

很多人有一个误区：认为别墅一定比公寓贵，其实不是！比如我们之前推荐过的Verso这家美制学校，靠近素万那普机场，周边的别墅一个月4~5万泰铢就可能拿下。

北部的Harrow，学校附近曼谷本地人很多，所以学校1公里范围内可出租的房子太少，距离最近的房子价格都被陪读家庭炒起来了。

▲曼谷哈罗国际学校地理交通

但是可以选择Harrow附近的巷子，从14巷-31巷，有很多联排或者独栋别墅，孩子可以走路上学，租金大概2.5~3.2万泰铢/月（折人民币5k~6.5k）。

曼谷的国际学校，一部分提供校车，会到家门口接送；不提供校车的就只能家长自己接送，而且普遍放学较早，如果孩子没有参加课外活动，家长可能下午2：30以后就要去接娃。曼谷是出了名的堵，而且天气炎热，在烈日下走个15分钟也够家长和孩子受的了。

总的来说，如果孩子准备就读市区学校，为了孩子读书的方便，最好要选离学校近、交通便利的地段，住在学校3公里左右的范围内会更方便。

在曼谷市区外围，租房可以放宽到15公里以内的距离。如果孩子到中学阶段，轨道交通很发达的话，距离还可以适当远一点。

02确定好学校，家长如何选房？

孩子已经确定了学校，就读的校区，家长就可以根据申请的学校确定大概租住的区域了。要在曼谷陪读找房，要搞清楚这些问题👇

1️⃣ 租房还是买房？

如果是短期过渡，比如孩子只是来泰国这边作为跳板升学，在学校只读1年左右，那么Homeee建议可以按照上面说的方法，在合适的范围内选择租房~

如果是长期居住，比如孩子要读完整个小学/中学期间，那么选择买房其实更加划算。

因为泰国的租金并不便宜，适合一家人生活的公寓/别墅月租也在8000RMB以上了，一年下来房租费用10万+稀松平常，而孩子几年读书下来的租金，早就够在泰国买一套永久产权、精装的公寓了！

因此，家长们可以着重留意一下曼谷各国际学校附近优质公寓，陪读自住、投资出租两相宜~