很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

本期关键词：汇款问题 房产管理 购房条件 投资选择公寓还是别墅

问：在泰国买房怎么汇款到泰国？

外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。

问：购买泰国房产后应该如何管理？

您在泰国购置房产后，可以委托物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。并且部分楼盘还有返租的服务，投资完成首付后即可享受无风险的回报。

问：泰国买房的购买条件是什么？

外国人不能在泰国购买土地，只能购买公寓。外国人不能占公寓单位所有者的 40% 以上。但是，外国人可以购买整栋建筑，减去建造它的土地。

问：泰国房产有无公摊面积?

没有。

泰国房产都是没有公摊面积的，购买时的面积是多少，实际使用面积就是多少。

问：在泰国投资选择公寓还是别墅？

费用：

别墅盖的比较快，付款周期较短，适合现金流充裕的客户。公寓一般两到三年交房，首付20%-30%，尾款交房时支付或者可以分很多期付款，并且分期没有利息。

租金回报：

公寓的租金回报比一般要高于别墅，相比与公寓的投资回报周期，别墅的投资回报周期是要长于公寓的。同时对比公寓，别墅的流动性相对较弱。