只要学校在，租客就不会断。这就是投资大学附近公寓的核心因素！

在曼谷大学城，一个独特的住宅项目正崭露头角，为年轻的学子们提供了前所未有的生活居住体验。

今天Homeee给大家推荐一个与众不同的社区——Kave Town Island，这里拥有超过50个室内娱乐设施，专为大学生们创造的高校社区综合体。

该项目是相当成熟的大学公寓系列，并且在该区域已经有了两期项目。分别为：Kave Town Shift、Kave Town Space，目前正在建造的第三期：Kave Town Island。

Kave Town island

项目概况

项目名称：Kave Town island（陆海书苑）

地理位置：兰实地区曼谷大学城

开发商：Asset Wise

项目构造：7栋低层公寓，共1770个单位

停车位：535个 配比37%

户型：

单间：22.3-24.3㎡

1室（小）：24.1-24.5㎡

1室（中）：28.1-29.2㎡

1室（大）：37.8-39.2㎡

泳池入户户型：36.3-36.4㎡

交房时间：2024年11月

交房标准：精装修

物业管理费：9.62元/㎡/月

配套设施：

户外海滩游泳池、健身房、乒乓球桌、台球桌、电影室、VR室、汽车模拟器、共享大厅、私人教室、生态大厅、配送站、联合厨房教室、螺旋形大厅、自动售货机、Kave剧院、电子图书馆空间等等

所有权：永久产权

总价：208万泰铢起(约40.83万人民币)

01区域价值

该项目地理位置优越，有十所高校环绕，并且位于大学城的核心区域，还是主干道上，距离曼谷大学仅50米。是距离校园最近的公寓项目，仅需数分钟步行即可到达2号门，也可以选择搭乘接驳车到校。

该区域的租房需求相当大，并且密切，主要是因为该区域的泰国学府较多，高校学生加上教师有十万的租赁需求，这里相对市中心较为偏僻，开发的项目较少，导致现在还有最少9万的租赁缺口。因此，这里租金甚至比曼谷市区还高。

同时由于项目所在区域的租赁市场需求旺盛，投资者可以放心出租，无需担心空置或租金下降的风险。

为什么选择投资大学城项目？总结起来就一句话：便宜、好租、租金回报率高！

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02区域配套

生活便利，自带商圈。周边商家和美食餐厅众多，同时还聚集了购物中心、医院和娱乐场所，生活便利至极。在这里，您不仅可以尽情享受美食，还能轻松满足日常所需，无论是购物还是娱乐，都能方便地享受。

该区域生活配套极其强大，全是为大学生提供的各类配套，属于大学生活片区。学生如果居住在这个公寓的话，基本上是学习与生活无缝对接，生活品质飙升。

这也是公寓租金为何如此之高的原因之一。

项目内还有自己的商圈、购物中心、顶端配套设施等。项目内有超过100家商铺和餐厅，为居住者提供了丰富的选择。

1购物中心

• 550米到Mingle Mall
• 850米到Imagine Village商城
• 2.5公里到Boonthavorn 家具城
• 6.9公里到Cherry Mall

2医疗资源

• 吞武里布拉纳医院
• 国立法政医院
• Chaloem Phrakiat 医院
• Phatra-Thonburi 医院
• Paolo Rangsit 医院
• Bangkok Rangsit 2 医院

3交通便捷

• 10分钟 Adu Ratthaya 高速公路
• 10分钟 红色线铁路、曼谷大学站
• 15分钟 Utraphimuk 高速公路
• 25分钟 廊曼国际机场未来交通

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03项目配套

该公寓有相当强大的公共与娱乐设施，因为公寓本身体量较大，有整整7栋楼，足以构成一个大型生活社区。

拥有50多项活动和娱乐设施，其面积超过8500平方米。这些设施包括多种主题水上活动，如安达曼海滩和加勒比海岛区，适合孩子和全家人参与。此外，还有许多其他娱乐设施和活动供您舒适和便利的居住体验。

公共配套设施

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04项目样板间

小户型设计，娱乐中心齐全。项目针对大学生，小户型易出租，且配套设施齐全。项目提供22.6-39平米多种户型，适合单人或双人居住。