近期，有不少想在泰国买房的客户都在询问：现在市场上有没有性价比较高、能捡漏的项目？

其实，泰国开发商跟中国乃至全世界的开发商一样，都通常会在项目的新开盘和尾盘这两个节点搞优惠促销活动！

尤其是今年，作为疫情后的首个复苏年，曼谷市场上有很多优惠的现房尾盘；比如开发商会有减免过户费、1年物业费、维修基金等政策，也可能会有总价折扣。

但从开发商的拿地计划和修建周期来测算，曼谷将会在2024年迎来一波新房供应潮！

而对于刚刚上新的项目，开发商也一般会推出早鸟价优惠，可能还会赠予家具包赠、低首付或者延长保修等优惠政策。

因此，今天给大家推荐几个曼谷近期开发商让利促销的新盘/尾盘，快来捡漏吧！

01  OKA HAUS

📍拉玛4路和素坤逸36巷的交汇处

清盘特价：499万泰铢起（约97.95万人民币）

oka HAUS位于曼谷市区的重要地段，拉玛4路道路北面和素坤逸36巷的交汇处，周边各种城市配套汇聚。项目与BTS线Thonglor站只有1公里左右，乘坐接驳车5分钟就能到地铁站，8分钟到MRT qsncc站，能方便快捷的通往曼谷各个商业中心。

由于区域成熟，诸多大型商超也近在咫尺，步行400米到达Suanplern Market 商场，步行600米到达Big C超级百货市场，步行700米到达特色露天广场K Village，1.5公里即可到达曼谷市中心最大的24小时生鲜市场Khlong Toei市场，生活氛围醇熟。

OKA HAUS所在的素坤逸区，一直都受到外国投资者的欢迎，整个素坤逸主干路上的楼盘均价都在30万泰铢左右，也就是6万多人民币一平；

但oka HAUS由于目前开发商清盘特惠，一室户型499万泰铢一口价（原价700多万泰铢，打7折），单价约14万泰铢/㎡起（约合人民币2.9万元/㎡起），总价约合人民币100万，这个价格真的很难不心动了！

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02  Ideo Q sukumvit 36

📍距离Thonglor站450米

清盘特价：579万泰铢起（约116.78万人民币）

Ideo Q S36项目的位置非常优越，距离BTS通罗站仅450米，能直通素坤逸路和拉玛四路。从很早之前开始，通罗就是本地明星富豪的居住地，近些年更是聚集了大量的外国人，国际氛围感浓厚。

这里长久以来也被视为曼谷的潮流圣地，聚集了大量的餐厅、酒吧、夜市和最高端的大型购物中心，也集中了最好、最多选择的国际学校和综合医院。

因此，整个通罗区也是著名的豪宅聚集地，例如Tela Thonglor、Khun By Yoo、 Hyde Heritage等豪宅都在附近，单价也都是在40万泰铢以上，而Ideo Q sukumvit 36的单价却只有17w泰铢，总价人民币116w起！

核心原因就是目前这个项目只剩下五六套尾盘，开发商正在清盘中，当初开盘时Q36大概是25万泰铢左右，可见现在入手性价比非常高！如果想买高端公寓，而预算有限的话，Q36是一个很好的选择。

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03  COBE Ratchada-Rama9

📍 Thiamruammit Road

早鸟价：249万泰铢（50万人民币）起

今年新开盘的期房，由于是难得的大型社区项目因此刚开盘就非常火，9栋27层~29层的公寓楼再加上6个独立商业体.

项目距离泰国文化中心站点1.3km，这里也是蓝色线和橙色线的交汇站，距离地铁太远可能这个是项目唯一的缺点，不过由于项目自带商铺大楼，未来将会有24小时 Foodland 进口超市+餐厅进驻，生活还是很方便的。

比较难得的是，COBE Ratchada-Rama9设置了专属的宠物空间，是难得的宠物友好项目！在曼谷这个非常喜欢宠物的城市中非常受欢迎，也是吸引大量本地人来看房的直接原因之一。

作为今年少有的刚刚开盘新项目，COBE Ratchada-Rama9目前有力度不小的早鸟优惠，包含：赠送全套家具、首付只需20%、享受家具质保1年升级至3年等等，还是非常具有性价比的！