在泰国生活的朋友应该都会明白BTS、MRT轨道交通的重要性，因为曼谷实在太太太堵了！

根据GPS生产商TomTom的调查结果，曼谷连续三年成为“全球堵车最严重的城市”，一公里可以堵2小时，从白天堵到黑夜，从晚饭堵到宵夜。

因此，在曼谷日常出行是非常依赖BTS和MRT的，这也是曼谷置业的一条非常重要的轨道线购房逻辑。

在曼谷租房的人通常对于BTS/MRT站点的距离非常敏感，一般来说500米内是走路到达地铁站的极限，超过500米就要打摩托车了...

这也是我们为什么一直强调：无论投资还是自住，在曼谷尽量选择地铁站500米以内的房子，因为距离地铁站每近100米，项目价值就往上升一截，单价更是要高1万泰铢以上！

而且，由于很多商场、超市、餐厅等生活配套也是紧挨着地铁站的，毕竟地铁站是人流量最密集的地方，所以距离地铁站近的土地最值钱，与地铁站的距离往往就代表了项目的价值！

目前曼谷距离地铁站100米以内的楼盘都很稀缺，今天homeee给大家推荐几个罕见的0米入户项目，不仅交通生活十分便利，投资价值也直接拉满！

01  COCO Parc

📍 0米直达MRT站点-Khlong Toei

总价：777万泰铢（约156.02万人民币）

COCO Parc项目坐落在Rama 4路上，很多人不知道的是：其实拉玛四路（Rama IV Road）与众所周知的素坤逸路（Sukhumvit Road）并行，都是连接核心中央商务区（CBD）的3个区域的主要道路，也是曼谷仅次于素坤逸路的重要东西向主干道。

而且拉玛四路商的商业建筑非常丰富，商铺星罗棋布，医院、学校、餐厅、购物中心一应俱全，目前在建的泰国大型商业综合体One Bangkok就在Rama4路上，如果要评选出曼谷近十年来进步最快，升值最多的区域，那恐怕非Rama 4莫属。

而COCO Parc这个项目不仅0距离到达MRT Khlong Toei地铁站，距离泰国地标建筑One Bangkok也仅1km、步行即可达，而且它还是周围最高的建筑、拥有无敌的景观！

从公寓北望可以看到Benjakiti公园大自然绿地，西看曼谷市中心大型公园Lumpini Park，南眺曼谷湄南河，东观现代素坤逸Sukhumvit城市景观。

从它能看到Lumpini Park就知道这里的位置有多核心，因为Lumpini Park周围大部分都是皇家用地，属于租赁产权。这个项目是附近唯一一个永久产权的楼盘，非常稀缺，买到就是赚到。

同时，COCO Parc的开发商是泰国前五大开发商Ananda建造，本身品质就非常好，况且这个项目还是与泰国最知名的五星级酒店品牌 Dusit 都喜天丽集合作开发的——定位豪华酒店管理式公寓！

以五星级酒店的标准，让业主体验都喜天丽酒店特色服务，包括客房清洁、按需主厨、花艺布置、活动或私人派对餐饮、婴儿看护、豪华轿车和送货服务等等。

再加上户型上它还有曼谷较为罕见的大平层项目，无论从哪个角度来说都是真正的豪宅品质，收藏级别的产品！

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02  Quinn Sukhumvit 101

📍 0米直达BTS站 Punnawithi 1号出口

总价：590万泰铢（约118.47万人民币）

在BTS素坤逸线上， Punnawithi站可以说是素坤逸目前发展最快的地区，随着泰国4.0的战略升级，Punnawithi站已然爆发成为曼谷房地产的黄金热点。

Punnawithi区域的房产热潮始于MQDC的Whizdom 101——这个由正大集团开发的问鼎泰国体量之最的城市超级智慧综合体，除了三栋住宅以外，还有商场、digital park以及三栋商务写字楼，且目前已经有包括谷歌、亚马逊、推特等国际高科技公司入驻；

同时，正大集团旗下的电信巨头-true move 也将自己的办公地迁入这里，正大集团的总部也计划迁入建设中的三期（即繁华里旁边的空地），所以punnawithi才有曼谷“硅谷”的称号！

目前BTS Punnawithi站附近仅有三个新盘项目：whizodm 101，繁华里，Quinn101；其中，Quinn是唯一紧挨着地铁站的项目，其他两个项目都距离地铁站300米左右；

同时，Quinn S101的开发商是MBK，熟悉曼谷的人都知道，MBK本身是一家做商场起家的开发商，曼谷市中心就有一个很大的MBK商场；

由于punnawithi已经发展的很成熟，旁边早已没有可以开发的土地了，这块土地其实是MBK很早就拿下来规划做商场的，后来因为正大集团抢先建设起来了whizdom101，所以这块地才被拿来开发公寓；

因此，可以说Quinn是Punnawithi站旁边最后一块可以开发的土地了，非常稀缺，所以即使Quinn目前已经是现房尾盘了，他的尾盘房源还是卖到20万均价！

不过虽然目前大部分户型已售罄，可选择的户型不多，但由于整个项目的设计充分考虑居住体验，公共空间打造的堪比五星豪华酒店，户型利用高且有难得的大平层户型，因此非常适合有预算的朋友来捡漏；

况且MBK集团的建筑工程质量一向很有口碑，品质把控接近完美，几乎没有频繁保修返修，租户反馈也很好。

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03  Altitude Unicorn Sathorn

📍 0米直达BTS站点-Talat Phlu

总价：314.1万泰铢（约63.07万人民币）

独角兽Altitude Unicorn位于Sathorn-Tha Phra区，这里是CBD暹罗、沙吞区的“后花园”，不仅毗邻沙吞-塔普拉路和吞武里区，还直达曼谷市中心核心道路是隆路；

得天独厚的区位优势，让这里成为沙吞CBD外溢核心居住区，承接了大量白领的租房需求。

Altitude Unicorn最大的亮点就在于轻轨站入口就在项目内，私家走廊0米直通BTS绿色线Talat Phlu站，直通沙吞CBD及各大繁华商圈。

乘坐3站到达Krung Thon Busuri 站（金色线换乘站点），4站到达沙吞路，5站到达国际学校云集的Surasak 站，10站到达Siam paragon暹罗百丽宫。

同时，由于位置是发展非常成熟的区域，周边生活配套也非常方便，距离The MALL THAPRA 商城仅2.2公里，距离ASIATIQUE码头夜市仅5.8公里，距离ICONSIAM商城仅6.8公里！

由于靠近租需庞大的CBD，位于经济水平较好的精英白领所中意的居住片区，因此这里的房子不仅空置率很低，租金收益也颇为可观。

据泰国权威房产网站DD property 的数据显示，与项目同片区的31平的一居室，租金收益大约为13000泰铢/月，约合人民币2500元，算下来租金回报率在4.7%左右，是能看得到的高回报项目。

同时，这个项目的公共配套也很豪华，譬如停车场、空中花园、鸟瞰共享空间、健身中心、罕见的电竞空间、共同工作平台、共同厨房空间、豪华迷你剧院、奢华大厅、按摩泳池等。

以这个价格能买到毗邻曼谷老牌CBD、投资回报高且稳定的中高档项目，可以说是非常划算了！