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关于曼谷的市中心、老牌富人和皇室所在地的Siam商圈有多香，之前我们已经讲过很多了~

泰国本地富豪，为什么大都选择住在游客聚集的Siam商圈？

SIAM暹罗商圈——泰国真正的顶流！几乎找不到缺点的地段

之前我们提到过，Siam商圈附近由于大部分都是皇室土地，可开发永久产权的地块非常有限，其中拉差贴威（RATCHATHEWI）由于更靠近购物商圈，因此基本上是曼谷所有知名上市开发商的必争之地！

如今，RATCHATHEWI已经是曼谷毋庸置疑的豪宅聚集地之一！这里的高端公寓价格普遍单价在30w泰铢以上，并且由于主干道两边已经没有可开发的永久产权的土地了，又进一步推动了Ratchathewi 区域的地价连年水涨船高！

今天，homeee就为大家详细对比一下目前Ratchathewi区域标志性的4大豪宅项目，分别是：

• The Address Siam-Ratchathewi
• Shush Ratchathewi
• Conner Ratchathewi
• Park Origin Rachathewi

具体位置可以看这张图：

01  The Address Siam-Ratchathewi

总价：666万泰铢（约151万人民币）起

The Address是离地铁站最近的一个楼盘，距离BTS Ratchathewi站只有160米，出门就能到！

并且，它的开发商是泰国顶级开发商AP集团，The Address 系列本身就是AP集团的奢华系列公寓，而这个项目同时也是曼谷Top 20最高建筑，可以说是Ratchathewi区域的地标建筑之一了！

The Address只有一栋公寓楼，50层高，总共880户，设置了449个停车位，占整体户数的51%。

公寓户型从一居室到三居室不等，面积31.5平到86平。所有标准套房的层高都是3米，复式公寓房挑高做到了6米，房间空间感十足。

项目整体设计是采用了顶级设计师的新古典主义风格，入口设计借鉴凡尔赛宫的正门，其外部设计元素采用孔雀尾羽的花纹，整体设计理念源自泰式贵族的文化传承，内饰家具也结合了爱马仕加持，整体来说舒适度和高定感拉满！

不过虽然The Address的定位和配套都是豪宅基因，但价格却相对亲民，相比周边动辄单价30w泰铢一平，The Address 的价格却只有约22万泰铢（约4.9万人民币/平方米），总价150w起就能入手！可以说未来的升值潜力巨大。

因此，The Address 可以说是目前这个区域性价比最高的项目！临近地铁+价格优势，无论买来自住还是投资都很合适。

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02Shush Ratchathewi

总价：870万泰铢（约174.5万人民币）起

这个项目是今年下半年刚刚开的新盘，目前开发商公开的信息不太多，不过由于是来自于泰国TOP级别的开发商尚思瑞，品质是100%有保障的！

而这个新盘也是个妥妥的地铁盘，距BTS Ratchathewi 站仅170米，跟The Address的距离不相上下！

而它的户型配置也能担得起“豪宅”二字！整个项目仅383户，32层楼高，停车位222个，占比58%。

不过，这个项目最大的亮点是它90%的户型都是复式户型，同时，在项目品质上它也保持了尚思瑞一贯的高品质，复式净层高达 4.5 米，真实使用面积41㎡起！上下层都配有卫生间。同时也有3卧室的100㎡＋大户型。

在公共设施上也能看出它的高端和先进，例如24小时安保服务、24小时监控系统、礼宾服务、自动停车系统等等。

不过由于是刚刚开盘的期房，这个项目的完工日期要在2026年，但也是因此它的价格也是有优势的，LOFT复式户型均价大约24万-30万泰铢，且目前还有优惠！很难不心动了~

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03Conner Ratchathewi

总价：1080万泰铢（212.76万人民币）起

Conner Ratchathewi和Park Origin Ratchathewi的位置非常接近，就是街对面的距离，因此位置上的优势几乎是一样的：

都是与现有的BTS RACHATHEWI站距离仅350米，步行只需 3 分钟!而未来也都是将与MRT橙色线0米入户。

但作为Ratchathewi区域最出名的地标型豪宅，Conner曾在2019年获得过亚洲最宜居高端公寓奖。它创造性地设计了垂直森林，约14万颗绿植，相当于放置了一个五千平米的森林与曼谷的中心。

Conner也是只有一栋高层38层，总高168米，294户单元 ，密度非常低！同样配备了自动停车场，共计234个车位，停车配比额84.69%。

而且Conner的户型设计也非常优越，Loft户型占了总户型的66%，平层户型的层高3.4米，LOFT复式户型层高达到4.9米，舒适度很高，家具电器都是用的是顶级品牌Gorenje和Fritz Hanser。

总的来说，无论是项目选址、设计理念，空间统筹、质材筛选等多个角度，CONNER Ratchathewi 都是无可挑剔的豪宅标杆！目前单价在35w泰铢每平米以上，适合追求高质量生活品质的用户。

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04Park Origin Ratchathewi

总价：1050万泰铢（约210.42万人民币）起

这个项目是由泰国著名开发商 Origin Property 推出的高端公寓项目，跟conner一样也都是现房了！

开发商Origin也是泰国前十大上市开发商之一，Park系列楼盘已经成功开发了三个了，个个都是所在区域的代表性楼盘。

整个项目共41层264户，每层最多只有13套公寓，也是一个低密度的高居住品质的公寓，同时它还是周围罕见的100%停车位配比的项目。

其他公共配套商也有24小时保安把守和巡逻，24小时CCTV闭路电视系统，楼宇只能门禁系统，项目的安全性很高。

项目从19楼以上开始有复式户型，层高为4.35米，是一个具备高角度观景资源的项目。目前单价在30w泰铢每平米以上。