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了解曼谷区域市场的朋友都知道，湄南河之于曼谷，相当于黄浦江之于上海，沿河一带多属皇家用地，土地归泰国皇室所有，沿着湄南河而建的公寓并不多。

开发商如果想要开发利用，需有强大背景和资历背书，且开发项目皆为地上权30年为多。湄南河畔附近拥有土地永久产权公寓是非常难能可贵的，亦是未来增值保证。

今天Homeee给大家介绍的楼盘项目，是由泰国最受欢迎的开发商AP重磅推出的河畔景观豪宅——Rhythm Charoenkrung Pavilion。距离BTS十分钟，对面就是著名英制国际学校Shrewsbury，紧邻曼谷CBD金融重镇。

Rhythm Charoenkrung Pavilion

项目概况

项目名称：Rhythm Charoenkrung Pavilion

地理位置：30 ถนน จันทน์,曼柯廉具, 曼谷 10120

开发商：AP Thailand

项目构造：A栋高34层，B栋高35层

总户数：421个永久业权公寓单元和一个位于44层建筑中的零售单元

停车位：约211个

户型：

1室1卫：35.45平方米

1室1卫：44.1平方米

2室3卫：102.52平方米

2室3卫：96.98平方米

4室4卫：133.66平方米

交房时间：2023年2月

交房标准：精装现房

物业管理费：10.09元/平方米/月

配套设施：

独立池塘、自由攀岩、接待大厅、庭院、自由娱乐场所、学习室、社交屋、私人草坪、会客室、露天阳台、半户外休息、游戏空间、无边际游泳池、儿童泳池、按摩浴缸、私人健身房、瑜伽、蒸汽室、桑拿房等等

所有权：永久产权

项目亮点

• 临近曼谷金融重镇沙吞区(Sathon)：商业大楼、外资企业总部、本地企业总部、五星酒店林立
• 豪华景观：欣赏湄南河全景，设有可180度欣赏湄南河美景的公共区域
• 增值有保障：石龙军路区域第一栋豪华高端公寓，自用或置产均为最佳选择
• 设计兼顾各年龄段的生活品质：注重私密和安全，适合家庭入住
• 周边配套齐全：顶尖国际酒店、医院聚集，对面就是曼谷前三的国际学校Shrewsbury
• 项目设施齐全：健身房、空中酒廊、无边游泳池、露天阳台、半户外休息区和露天躺椅等

01项目区位

项目位于曼谷湄南河畔的石隆军路（Charoenkrung）上，这是曼谷的第一条商业街，历史悠久，可谓是见证了泰国及曼谷的历史变迁，兴盛更迭。

如今，这个地区仍然保留着其殖民地风情的历史建筑，而由于土地价格不断上涨，要在这个地区获得新的开发用地几乎是不可能的。

项目所在区域介于River side和沙吞区域的交汇处。

沙吞是曼谷最老牌、也是真正意义上的CBD，被称为“泰国的华尔街”，这里是很多泰国大型企业的聚集地，包括正大集团、曼谷银行等。后来兴建了很多高层公寓，生活非常方便，但是其“商务中心”的地位仍然不可撼动。

Rhythm Charoenkrung Pavillion是在湄南河东侧的成熟地段，外国人聚集的地段。石龙军路区域无可撼动的特殊历史地位，叠加沙吞的商务影响力、湄南河畔的景观吸引力加持，项目的区位价值尽显。

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02区域配套

项目200米处，就是曼谷排名前三的英制国际学校Shrewsbury，它是英国九大公学之一Shrewsbury High School唯一的海外分校，招收3-18周岁学生。这所学校的环境非常适合外国人，有来自40多个国家的学生，语言环境很不错。

Shrewsbury有 2 个校区，其中一个就是位于 Sathorn、毗邻湄南河的河畔校园分校，也因此本项目吸引了大量家庭用户的目光。

项目还邻近Saphan Taksin轻轨站和高速公路出入口，去往沙吞、是隆金融中心CBD非常方便。

湄南河沿岸有两大地标性的购物中心，分别是Asiatique摩天轮夜市和Iconsiam，其中Asiatique摩天轮夜市距离项目900米，Iconsiam距离项目3公里。

摩天轮夜市也是曼谷最具标志性的夜市之一。乘坐摩天轮能欣赏到湄南河夜景，还能体验最具泰国风味的特色小吃，享受文艺且梦幻的小资情调；夜幕降临时，从远处就可以看到夜市的摩天轮。

Iconsiam商场可以说是把一个商场逛遍泰国做到了极致，这里几乎汇聚了所有在泰国能买到的国际品牌，在这里还能够体验到最具泰国风味的室内夜市和室内水上市场。

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03项目配套

The Rhythm Charoenkrung Pavillion 项目设计高档，媲美别墅。占地面积为7506.4平方米，设有超过5600平方米的绿色空间。该项目配备的公共设施满足不同年龄人群的需要，其中分为办公区域、休闲区和玩耍区域，相当于别墅的会所。

项目以The Luxury Gated Community为概念开发，设计兼顾各年龄段使用者的生活品质。

湄南河全景 42、43、44层设有可180度欣赏湄南河美景的公共区域，并设有日落观景台。有助于缓解每天工作带来的疲劳。

相比区域中的其他项目，本项目设施完善，顶层设施包括空中酒廊、无边游泳池、露天阳台、半户外休息区和露天躺椅。

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