说起曼谷CBD，当然少不了Sathorn（沙吞）这个地段。

它长期以来都是泰国经济的主要命脉，许多办公楼都汇聚在这里。基于其较好的地理位置，多年之前就是富贵人家定居及做生意的地方，所以沙吞地区的商业非常兴旺。

后来建设了连接吞武里区和曼谷城区的主干道路，沙吞的交通来往就更加方便了。由于旁边还有几个轻轨站，使得沙吞成为了一个重要的办公城区。在沙吞，随处可见甲级写字楼和4-5星级酒店，林立在道路两旁。

今天给大家推荐项目几乎是沙吞地区最后一块永久产权土地，这为项目的价值和潜力增加了独特的优势，也为购房者带来更多的投资保值机会。

ROMM Convent，由著名的上市公司Proud Real Estate开发。该项目以“CBD Retreat Residences”为理念，将“都市繁华”和“放松休憩”相融合，为住户提供全方位的高品质生活享受。

ROMM Convent

项目概况

项目名称：ROMM Convent

开发商：Proud Real Estate

项目位置：曼谷Silom Convent RD

项目构造：独栋32层住宅

项目单元：180户

停车位：198个

完工时间：2026年底

项目户型：

一居室：34.5-60㎡

两居室：80-128㎡

三居室：147-192㎡

复式：71-97㎡

顶层：418-468㎡

物业费用：110泰铢/㎡/月

维修基金：900泰铢/㎡（一次性付清）

项目配套：

音乐室、FitLab咖啡厅、天空休息室、家庭温泉、游泳池、工作室、健身房、俱乐部、花园、天空酒廊、水疗池等等

总价：890万泰铢起（约RMB180.58万）

推荐理由

• 优越的地理位置：ROMM Convent位于Silom-Sathorn-Convent商务区，毗邻Chongnonsi BTS站和Lumpini站；
• 稀有土地资源：项目几乎是沙吞地区最后一块永久产权土地，并且位于CBD区域，深受外籍人士和投资者的青睐，高租金需求持续稳定增长；
• 卓越品质与设施：该项目以其独特的健康与保健福利设施脱颖而出。采用低密度豪华设施，提供高度的私密性，确保了居民的舒适和安宁

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01区域价值

ROMM Convent项目的交通出行极为便捷，附近有5个地铁站提供便捷的交通出行选择；BTS Sala Daeng站（500米）、BTS Chong Nonsi站（850米）、BTS Saint Louis站（1.1千米）以及MRT Silom 站（800米）和MRT Lumphimi 站（1.3千米）。

Silom-Sathorn-Convent区域的吸引力无可争议，它被誉为“曼谷最繁忙的地区之一”，同时也是一个备受追捧的住宅区，主要吸引了高收入的本地居民和外籍人士。

这里汇聚了大使馆、豪华办公楼、五星级酒店、咖啡厅以及一些亚洲最出色的餐厅和高端公寓开发项目。

该区域是曼谷市中心的商务核心，周边拥有丰富的生活设施，包括国际学校、国际医院、豪华购物中心，还有泰国第一高楼——“像素大厦”和曼谷中央公园——Lumpini公园。

沙吞作为第一代CBD中心，目前发展将要饱和，土地资源极为稀缺；该项目几乎是沙吞地区最后一块永久产权土地，这也为项目的价值和潜力增加了独特的优势，为购房者带来更多的投资保值机会。

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02周边配套

该地区拥有多家生活方式购物中心，包括Silom Complex和Mahanakhon CUBE，为购物爱好者提供了多元化的购物选择。

在Rama 4路的Chamchuri广场，附近的MRT San Yan站附近，您还可以找到Tesco Lotus超市，为你提供便捷的日常所需。

同时，Silom-Sathorn-Convent区域提供丰富的教育和医疗资源；

教育资源

• 圣约瑟夫修道院
• 圣安德鲁斯国际学校
• 曼谷基督教学院
• 朱拉隆功大学

医疗资源

• 曼谷疗养院（BNH医院）
• 圣路易斯医院
• 朱拉隆功国王纪念医院
• 朱拉隆功附属医院
• 曼谷基督教医院

ROMM Convent被誉为“康养”公寓，项目与项目隔壁的BNH国际医院合作，为居民提供卓越的健康保健服务。包括：物理治疗和康复、护士和日托、营养师和营养师顾问、专家医疗顾问和紧急优先服务。

这一合作为居民提供了卓越的健康和医疗支持，确保他们能够在CBD区享受健康和舒适的生活。

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03项目配套

ROMM Convent由一栋32层的建筑构成，共180户；有198个自动停车位，业主停车先到先得，不单独出售。

项目内部设施非常丰富，分布在各个楼层。

30层设有项目配观景泳池、儿童泳池、按摩浴缸和专业健身房；

31层设有健康工作室、冥想舱、温泉和理疗室，

32层是空中休息室和游乐场；

此外，项目内还有24小时的安全监控，通过门禁卡系统确保安全，并提供大堂和泳池区的免费wifi服务。这些豪华配套和设施为居民提供无与伦比的生活体验。

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04项目户型图&样板间

ROMM Convent提供了多种户型选择，以满足不同人群的需求，无论是单身专业人士、家庭还是寻求奢华体验的居民。

一居室PLUS：60㎡

两居室：80-128㎡

三居室：147-192㎡

复式：71-97㎡

大平层：418-468㎡

样板间实拍