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我们都知道，不同于国内购房大约25％的平均公摊面积，泰国的公寓是不计公摊面积的，实用率为100%！

在没有均摊的情况下，这里的60平米跟国内90平米差不多，主力户型段在25-50㎡，28㎡就能做到一房一厅，35㎡可以做到两房两厅，得房率和使用率真的很高！

放眼整个泰国房地产市场，其中最受欢迎的户型排名是：两居室、一居室、开间、三居室和LOFT。

在泰购房房型欢迎度（数据来CBRE*）

之前homeee就跟大家详细讲解了两居室的优势，但出乎意料的是一居室在房产市场也是十分炙手可热，甚至高达30%！

其实仔细想来也不难理解，一居室整体总价低、资金占用不多，但租金回报率又很高，所以投资性价比最高。

而且在人群选择上，有稳定住房需求的单身青年、数字游民或者情侣人数很多，在有限的预算及性价比考虑之下，大家都会选择市中心的一居室。

再加上泰国公寓交房绝大多数为精装修，家家居家电齐全，节省了不菲的装修成本和宝贵的时间资源。

因此这种一居室户型可以说集性价比、投资回报、便捷性为一体！今天homeee就给大家推荐几个投资自住适宜，而且保值性也很强的高性价比项目。

01  COCO Parc

📍 0米直达MRT站点-Khlong Toei

总价：807万泰铢起（约RMB163.74万）

0距离到达MRT Khlong Toei地铁站，距离泰国地标建筑One Bangkok仅1km、步行即可达，而且它还是周围最高的建筑、拥有无敌的景观！

从公寓北望可以看到Benjakiti公园大自然绿地，西看曼谷市中心大型公园Lumpini Park，南眺曼谷湄南河，东观现代素坤逸Sukhumvit城市景观。

毗邻伦披尼公园&班嘉琦缇公园，其已经超越了地段本身的价值，可以说，住在这里象征着“皇室、尊贵、地位”。

这里的公寓均价也是曼谷最贵的，尤其是越靠近隆披尼公园均价越高。

同时，项目本身的品质也非常能打！COCO Parc和Dusit Central Park都喜中央公园一样，也是Dusit都喜天丽集团跟泰国前五大开发商Ananda合作开发的项目，Ananda的建筑品质本身就非常好，又加持了自家五星级酒店的管理服务，将其定位成了豪华酒店管理式公寓！

再加上户型上它还有曼谷较为罕见的大平层项目，无论从哪个角度来说都是真正的豪宅品质，收藏级别的产品！

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02  Park Origin Rachathewi

📍 距离BTS Rachathewi站仅350米

总价：1050万泰铢起（约RMB213.04万）

Park Origin Rachathewi项目距离Rachathewi天铁站仅350米。这对于出行、尤其是经常乘坐飞机的住户将提供极大的福利，Rachathewi天铁站距离机场快线中转站Phayathai天铁站仅1站距离，从这里就可换乘机场快线，直接去往素万那普国际机场。

是由泰国著名开发商Origin Property推出的高端公寓项目，该公寓以“私人生活绿洲（Private Living Oasis）”的理念为基础，致力于为居民提供宁静和自然融合的居住环境。

项目充分考虑到住户隐私和管理便利，将公共区域与住宅区划分的十分明确。

中央公共服务区被分为两个独立的部分：1-2楼为接待区，工作室和会议室，为居民提供便捷的服务和功能空间。

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03  Quinn Sukhumvit 101

📍 距离轻轨站Punnawithi站0米，1公里即可到达高速入口。

总价：726万泰铢起（约RMB147.46万）

0距离的天铁房是极其稀缺宝贵的楼盘，Quinn S101作为真正的天铁房，且周边商业和教育资源成熟，投资价值突出。

MBK集团作为泰国首屈一指的大集团之一，建筑工程质量一向很有口碑，品质把控接近完美，几乎没有频繁保修返修，租户反馈也很好。

该项目建筑设计现代风格，线条流畅，视觉上就非常有质感，错落有致在中部和顶部以及低层设计了公共空间。

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