1、外籍人士不能直接购买泰国的土地，因此也无法直接购买带地的产权建筑，特别是别墅。 2、外籍人士可以在泰国购买公寓，且是永久产权，但整栋公寓大楼产权的51%必须在泰国公民手中，外籍人士最多只能持有49%的产权。 3、外籍人士如果想要在泰国购买别墅或土地并拥有产权，需要在泰国注册公司。通过公司拥有别墅或土地，可以实现外籍人士在泰国拥有房产的目的。