泰国的法律是房东优先制，对房东十分有利。如果在合同里未详细写明某些合约内容，可能在你要搬走之时，什么垃圾清理费、绿化费、公共面积清洁费都会跑出来。而且租客将会毫无申诉可言，必须赔偿房东所说的费用。所以合同提前约定显得尤为重要。如果你是和朋友或家人一起合租房子，必须确保合约内有你和全部合租人的名字。未来如果需办理任何与移民局、银行、保险等有关的申请，租约是必要的文件。好了，了解概况后，合同需要重点检查什么呢？ 1. 房东出示身份证件并核对签约人一致； 2. 房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证； 3. 押金条款是否明确； 4.上次的水电气以及物管还有光纤电话费是否结清，并且要对房屋维修及费用问题做出约定； 5. 对房屋的家具清单名列，维修及费用问题做出约定； 6. 租赁日期、交租日期和方式，以及违反合同的赔偿等。