优点 1.可以拎包入住。 2.装修多由专业设计师完成，在设计和颜色上都很美观。 3.家居功能齐全，配有嵌入式和可移动家具。 4.家用电器齐全，入住即用，节省了购物时间和运输成本。 缺点 1.装修可能与我们的个人风格不匹配。 2.材料质量可能不符合标准。 3.价格可能比其他房型高，因为它包括了装饰的费用。 4.家具可能有磨损的迹象或顾客来访时留下的污渍。

1、签约合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有点扯淡了。合约一定要检查一下，主要是押金条款。大部分本地人都还是不错的，不会故意找茬。 2、付款的话 一般都是默认打款到泰国账户。可以提前找房子，然后约定10天或者20天之后入住。 3、女孩的话，地段建议在外国人聚集区素坤逸或者华人区Rama 9。尽量靠近轨道交通，尽量靠近大超市。不要去住在泰国人聚集区。 4、入住前，检查一切水电相关的设施电器。（这边租房很正规，合同中会有好多照片，房源本来的问题，都会拍照，不会退房时候怪罪到你头上） 5、提前问清楚水电费怎么缴费，网络怎么办理。尤其是水电费这个问题！千万不能忘了缴费哦！在泰国如果你超过两个月不交水电费话，那么你将会失去你的电表水表……再重新装回来又是一笔不必要的费用。 6、发现用不到的物品，让泰国房东当场安排拿走（入住前），搬走了不必要的贵重设施，屋内的活动空间大了，租户的维护责任也少了。 7、确认房屋门锁情况。首先，在泰国，治安问题不可轻视，注意防盗还是有必要的。换一个全新的门锁，除了你有钥匙，就只剩下房东了！其次，可避免房东要求赔偿。 8、合同修改时，必须做到公正；合同中关于延长入住时间的条款需注意更正，任意一方更正合同必须透明。 9、注意泰国地势问题，防洪不可大意！泰国洪灾不是新闻了，对于选择地势较低的住户，请你们事先仔细查看周边排水系统，若等到洪水浸泡，损失将会巨大，安全也失去保障。泰国雨季天气变化频繁，而测试房屋是否耐住，不漏雨，避日晒等问题，就需要租户选择特定的天气进入查看。

外国人可以在泰国购买租赁产权（Leasehold）的房屋、别墅或公寓。 在泰国，房产的租赁产权最长为30年，并可进行两次续约，延长租赁期至90年。 这是一种比较简单获得房产的方式，虽然这不提供你房产所有权，但它确实让你在这期间拥有房产的专有权。 泰国买土地只用限期权利的话，在期限届满时，地方政府可以征用有关土地，当然会给予屋主赔偿; 不过，政府不会贸然进行，如果政府不需征用有关土地，产业的继承人可以提出地契更新。

首推Regents international school芭提雅丽晶国际学校，泰国芭提雅最著名的一所全英制+IB制国际学校。本部在英国，在泰国曼谷和芭提雅设有两个分校，戴安娜王妃就是在英国的本校毕业的，Regents学校是真正的英式贵族教育，教师中95%都是英国人，所有课程都是英文教授。学校还有全球课堂，学生可以与全球22000名国际学生互通交流。如果孩子英文不好导致沟通困难也不用担心，学校有专门的英语补习课程，提供收费接送上下学巴士。 招生年级：幼儿园-12年级 建校时间：1994年 课程体系：2-16岁英制课程，16-19岁IB课程 11-14岁（中学）课程设置：在 7、8 和 9 年级，您的孩子将学习广泛的核心科目，包括英语（或英语作为第二语言）、数学、科学、外语（西班牙语、中文、法语或泰语）、艺术、设计和技术、戏剧、地理、历史、信息通信技术、音乐、体育以及个人和社会教育。 12和13年级（高中）：学习IB课程，即国际文凭组织IBO（International Baccalaureate Organisation)，为全球学生开设从幼儿园到大学预科的课程，为3-19岁的学生提供智力，情感，个人发展，社会技能等方面的教育，使其获得学习，工作以及生存于世的各项能力。 收费标准：一次性申请费（不退费）7500铢+注册费（不退费）107000泰铢（1-13年级）+学费฿553,850-฿753,350（1-13年级）+餐费（每学年的第 1 学期的餐费为 12,300 泰铢，第 2 和第 3 学期各 9,200 泰铢）+住宿费(限7-18岁)371925泰铢每年+英语强化+个性化支持。 申请要求 /提交资料: - 申请表+7500铢报名费 - 学生出生证或护照复印件 - 学生证件照（护照规格） - 父母护照复印件 - 父母证件照（护照规格） - 近2年成绩单 另外还有TARA芭堤雅国际学校Tara Pattana International School、ISC春武里国际学校International School of Chonburi、拉格比学校rugby international school pattaya、圣安德鲁斯国际学校St Andrews International School、Mooltripakdee国际学校Mooltripakdee International School、泰国东海岸国际学校 ISE International School、花园国际学校Garden International School Eastern Seaboard等都可以考虑。

第一步：去户籍所在地开无犯罪记录。 无罪记录必须是从出生到现在的，有些小伙伴换过户口，需要再联系原籍地派出所开具。 第二步：公证+双认证办理 在哪里公证这个没有具体要求，只要是合法的公证处就可以； 双认证所需材料清单如下： 本人前来办理：无罪记录原件或者复印件，公证书原件，公证书整本复印件，身份证原件+复印件。 委托他人办理：材料与本人前来办理相同，额外加一份英文书写的委托书+被委托人的身份证原件/复印件。 第三步：等到双认证一出，就可以开始在网上递交申请了！ 网址：www.thaievisa.go.th 所需材料： 1.护照信息页 （JPG图片格式） 2.近期电子彩照（白底，清晰，不要佩戴眼镜，要闭唇。JPG图片格式） 3.身份证正反面扫描件 （PDF格式） 4.户口本扫描件 （若使用父母流水的需要这项文件，详见第8项）（PDF格式） 5.泰方学校邀请函/录取通知书 要求必须是近三个月签发的，注意看签发日期 （PDF格式） 6.泰方学校经营许可证 （PDF格式） 7.最高学历证明：学位证+毕业证（有些领区的不用做公证+双认证，别多花冤枉钱啦） 若还没毕业，请学校开具预毕业证明 ，若预毕业证明不是英语的需要联系翻译机构翻译为英语并加盖公章（PDF格式） 8.存款证明/近6个月内的银行流水（有些领区要求是申请当天或近一周之内打印的流水）这项二选一；若是父母账户：提供有父母和本人名字的户口本证明关系。留学时间小于一年的最终余额不少于一万人民币，大于一年的不少于三万人民币 （PDF格式） 9.无罪记录公证书+双认证 （PDF格式） 10.护照整本扫描件，空白页也要扫描哦 （PDF格式，注意千万不要大于3mb） 11.手持护照信息页自拍 12.泰方学校邀请函签字人的信息，看邀请函签字的是哪个人就提供哪个人的信息；若是泰国人提供泰国身份证；若是外国人提供护照首页+有效签证页+泰国工作证 （PDF格式） 注： ①以上材料要求均为扫描件，文件大小不能超过3mb； ②超过三个文件审核不过，直接被pass掉，需重新申请； ③不要写错领馆属地，也会被pass掉（小编500大洋的血泪教训）； ④不需要去打电话催进度，会被“骂”，对方会认为你把他们当作托管的保姆。但是可以打电话礼貌询问为什么不通过。 在网站中提交好这些材料信息后，就是漫长的等待了，目前的出签速度并不友好，再加上如果出现需要补交资料，信息不全或者信息不清晰的情况，就更漫长了，建议预留1个半月到2个月的时间。小编本人就等了48天。祝你顺利出签。

这个要看你和房东是如何商谈的了，目前泰国新公寓，大多数情况下是没有宽带的，需要你自己办理。办理的流程是比较简单的。 方法有： 1. 请求房东/中介协助安装 最方便的方法是请求房东协助安装。如果房东已将房子委托给中介，您也可以直接联系中介预约安装。 2. 在线办理网络运营商服务 在各网络运营商的官网上，您可以选择适合自己的套餐并在线预约下单。然后，会有工作人员与您联系安装宽带的相关事宜。 3. 前往营业厅办理 您可以直接前往营业厅办理宽带安装业务。通过谷歌地图，您可搜索您所在小区附近的运营商营业厅。在办理前，请确保您所在的小区可以安装所选运营商的宽带服务。 4. 寻求物业或前台协助 您还可以向公寓物业或前台寻求帮助，让他们协助您安装宽带，或者直接拨打官方客服电话。 注意： 1、去办理宽带记得要带上护照。 2、如果要自己办理宽带，务必要提前告诉房东！！ 3、泰国一般常见的宽带服务商有：True，3BB，AIS，TOT，DTAC等。

回答是：先别冲。转租合法！因为从法律上讲，在泰国，用转租方式直接出租公寓不违法。但是，并不建议大家租转租房。 原因是： 流程上：租客必须事先通知房东，不然房东意外发现租客改变后，直接将你赶出去都是较轻的后果。所以，在决定转租时，第一租客和房东必须签一个书面文件，表明房东知道此事，并愿意接受转租。第二租客也需要与第一租客签订明确的转租合同。但事情远非如此简单。 事实上：关于第一租客与第二租客的押金怎么收取与处理？第一租客与第二租客分别租住的时长相加，是否满足第一租客与房东签订的合同所规定的租期？合同是重新拟定还是在原合同上修改名字？如果第二租客不直接与房东签订房屋租赁合同（只是与第一租客签转租合同），再加上第二租客是外国人，那TM30的相关问题如何处理？第二租客怎么交租金？直接交给房东还是第一租客？如果交给第一租客，第一租客未能及时交予房东，第二租客也需要承担相应的责任…… 这些还仅仅是正常转租时，会遇到的各种问题。那如果碰到房东与第二租客出现矛盾，怎么处理？这时候如果联系不到第一租客怎么办？亦或者第一租客是骗子，靠这种方式骗取第二租客的钱财呢？……在这里我也只是简单罗列了一小部分问题，实际中，转租会遇到的风险太多了，尤其是对于外国的第二租客来说。 所以，作为一个“外国人”，我们还是走正规的渠道去泰国租赁房子比较有保障，不要贪图小便宜。Homeee泰房通，一定是你在泰租房的首选。

签合同时需要注意以下几点： 1、签约前需要确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样： ①应请房东出示身份证件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别； ②其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同； ③第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 2、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 3、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 4、要对房屋维修及费用问题做出约定。 5、最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。 6、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 7、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 如果在合同日期到期之前就走人了，房东是绝对不会退押金的，而且还可能会赔偿违约金。退押金时是会扣除一定的清洁房间的费用的，一般是500到1000泰铢。 在泰国租房，前期费用一般为三个月的租金，包括1个月预付租金和2个月保证金，签约时需要缴纳。

在泰国租房，作为租客，前期费用一般为三个月的租金，包括1个月预付租金和2个月保证金。除此以外，还有水电、网络费、清洁费等租客要自理的每月费用。如果事先与业主协商好，这些费用也有机会包含在租金中。 预付租金 与业主达成口头协议后，要先支付一个月的租金作为预订费（不可退）去保留该物业。收到预订费后，业主才会开始草拟租约和屋内物件清单。当成功达成租赁协议时，这笔预订费会用作支付第一个月的租金。 保证金（押金） 签租约时所支付的押金相当于两个月的租金，业主会在整个租期内扣留该笔款项。租户搬出时，业主会检查房屋，扣除清洁费用、维修费用和欠租后，在协议日期内退还余额，一般不会连同利息退回。根据标准租约，限期通常为搬迁后30日内。 以下费用是不需要租客支付的： 中介费 根据泰国租赁市场的惯例，地产经纪只会向业主收取佣金，租客不用付中介费。地产经纪赚取的佣金会因租约期而异，一年租约相等于一个月租金作为佣金，半年租约则只有半个月佣金。由房地产经纪人介绍的租盘一般为一年租约。

不少在泰国的华人都反映泰国房子的租金涨了，买房价格涨了，买地自己盖房同样也涨价了……泰国房产行业的这些价格都涨了，你的意识跟上了吗？ 看看泰国各区域的实际租金比起你心中的价格，涨了多少？ 曼谷： 市中心一室一卫的公寓租金均价为2.1万泰铢每月（约4700人民币），郊区的相对而言便宜一些，同样户型大小的仅需1万泰铢（2200元人民币）。 清迈： 当地市中心一房一卫的租金均价为1.2万泰铢每月，郊区租金均价为9000泰铢左右。 芭提雅： 市中心一房一卫的租金均价为1.6万泰铢，郊区的则为9800泰铢。另外，该地区的房租费用极易受旅游淡旺季影响。 普吉岛： 市中心一房一卫的租金均价为1.3万泰铢，郊区月租则为9000泰铢。 华欣： 市中心一房一卫的租金均价为1.7万泰铢，郊区的月租则为1.1万泰铢。 苏梅岛： 市中心一房一卫的租金均价为1.4万泰铢，郊区的则为1万泰铢左右。 甲米： 市中心一房一卫的租金均价为1.5万泰铢，郊区的则约为1万泰铢。 泰国的租房价格还是你印象中的那个价格吗？

在泰国租房没有签证的硬性要求，但是！持有旅游签证很难在泰国进行长期租房，因为签证时长不达租期要求，会让人担心你不具备外国人在泰租房的基本常识，甚至让人怀疑你租住房子的真正目的。这样的情况可能会导致后续很多麻烦出现，无形中增加了许多不确定性和成本。对于超过旅游签证有效期的租赁期（通常超过两个月），租客必须出示相关的长期居留签证。 所以一般来说，申请人可能会通过旅游签、商务签等短期签证入境后办理相关手续，再把签证转成长居签证。 作为在泰国注册的公司工作的外国人，应向雇用他们的公司申请临时工作许可和签证延期。 这些文件将允许您在入住期间租用公寓。 而泰国留学生可以向学校申请转签资料，然后去移民局申请转签为学生签。 需要强调的是，一般情况下，泰国房屋的租赁合同都是1年以上，所以许多泰国房东是很在意签证的。加上近期中国签证很难办下来，如果租客在租赁房屋时，没有持有长期签证的话，房东会担心2-3个月后是否还能正常居住的问题。当然如果你能让房东相信你能按时交房租，或提前支付长期的房屋租赁费用，那么没人管你在租住期间人在何处。 因此，如果你的长期签证还没有办下来的话，有的房东会提出提高押金金额，来提高租客长期居住的可能性，并保护房东的自身利益。因此早点办理好长期签证，有利于早日租到心仪好房。

是的。对国内申请人来说，父母和子女办理泰国精英签后，获得海外长居/永居或合法居留资格，可以以华侨生身份参加国内高考，以比国内低100多分的优势就读国内名校。华侨生联考与普通高考考生所学的课程一样，但试卷的难度远低于国内普通高考试卷，而且录取分数相比国内考生而言超低：985、211、本科录取分数线300分以上，艺考生、体育生录取分数线200分以上，轻松考取国内重点大学。 PS:华侨生联考，是由中国教育部单独为海外华侨和港澳台学生设计的专门高考，也是港澳台侨学生报考中国内地大学的主要途径。可以使这些学生轻松入学985、211等一流名校，享受内地高校教育，被誉为“高考直通车”。