萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 曼谷买房投资，我们一直强调的一个底层逻辑就是地段，优质的地段是支撑房产价值最核心的因素，而每一个大都市的CBD区都必然是最核心的地段之一！ 比如曼谷传统的也是我们熟知的CBD，主要位于是隆/沙吞、暹罗、素坤逸，这些区域不仅是曼谷老牌的CBD，更是“泰国的华尔街”，高楼林立中不乏世界500强企业集团总部、大使馆办公区、高档公寓、豪华购物中心和酒店，热闹繁华，处处充满现代时尚气息。 但目前老牌CBD土地稀缺，区域面临极度饱和，写字楼、公寓空置率来到低位，房价、租金每年看涨。随着曼谷城市板块的不断延申，曼谷第三代核心商圈——Rama 9 已经成功出圈，成为新晋的热门投资区域。 为什么这里能获得关注？大量投资客押注这里的底气又是什么呢？

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 泰国因其丰富的旅游资源、宜居的配套设施、位居世界前茅的教育资源，还有比肩欧美的医疗水平，吸引不少外国游客前往置业定居。 这座东西混搭的繁华国际化大都市中，也因各个国家游客和常住居民充满了活力，从而衍生出不少知名的外国人聚集地。 今天，homeee就以曼谷为例详细分析，在这里有哪些适合外国人居住的区域？

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 这两年，随着全球经济持续下行，但豪宅产品仿佛不受控制，一骑绝尘，在各国的房地产如春天般的存在，依然在销售中行哄抢之势！ 而其中，泰国豪宅的销售增长尤其迅速！正在被全球高净值人士涌入购置房产～ 据房地产咨询公司世邦魏理仕 (CBRE) 称，自 2022 年下半年国际游客回归以来，外国买家对在泰国购买豪华住宅的兴趣激增，包括黄金地段的公寓、住宅和别墅。 通过CBRE数据分析显示的泰国豪华住宅的销售交易增长了 200% 以上，同时，为了应对不断增长的需求，开发商正加紧准备在 2024年推出新的豪华和超豪华住宅项目。 为什么有钱人都喜欢去泰国买豪宅呢？泰国豪宅的投资价值究竟在哪里？今天 homeee 带你详细分析！

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 在泰国买套房子，平时收租、偶尔度假，这应该是很多人的内心想法，而且稍微了解泰国房地产市场的朋友都知道，这里的租赁市场很火热。 不同于国内房产总价虚高，出租回报率低，只有1-2%左右租金回报，泰国公寓的平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方甚至可高达15%！ 面对如此火爆的租赁市场，很多投资者不做功课就盲目购入，满心欢喜地准备躺着收租，结果却发现自己的房子根本租不出去。 难道是租赁市场其实并没有那么火热？或者说租赁市场已经不行了？ 并不是，要知道数据是不会骗人的。不好出租，有可能是租赁淡季，也可能仅仅是因为你不了解曼谷租赁市场，也没有找到对的途径。今天homeee就以曼谷为例，详细为大家分析一下为什么你买的房子总是比别人的难出租以及该如何提高其吸引力和租赁率。

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 在互联网上，一直流传着这样一句话——“想体验追星天堂吗？来他泰看看吧！” 可以说泰兰德的夏天永不停歇，泰兰德的明星一直营业！ 泰国一直是国人心中的追星天堂，这里多元文化氛围浓厚、明星颜值高、追星方便，而且低成本就能得到近乎100%的情绪价值体验！ 基本kpop顶流和国际idol的世巡，都会有曼谷站，音乐节、偶像线下见面会也非常多，你甚至可以在商场吃饭就偶遇到大热明星，出门逛个街都能在街边看到idol打歌！ 当然最核心的还是可以磕CP！大磕特磕的那种！ 被内娱被伤过的心，在泰兰德被治愈！特别是有很多人为了追星方便干脆在泰国直接买套房子！ 那来泰国追星的人都买了什么样的房子？她们买房最看重的是什么？今天homeee就以曼谷为例，给大家详细分析一下他泰女孩的追星购房心路历程。

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 在泰国，不管是出于留学、工作还是养老等目的，只要有长期居住需求的朋友都一定要做这两件事——TM.30（24小时报道），TM.47（90天报到）。 那这两件事到底是什么意思？哪些人群需要做以及具体的流程是怎样的呢？ homeee以曼谷报到为例，分享如何办理、所需的材料信息以及注意事项，建议大家收藏！

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 越来越多的人去泰国旅游度假，但在异国他乡，安全真的很重要！ 泰国很多规章制度跟国内不一致，所以提前了解当地制度文化就显得尤其重要了！ 关于安全问题，今天homeee给大家总结一些在泰国用得上且非常重要的紧急号码，大家一定要收藏，关键时刻可以救命！

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 我们都知道，在曼谷素坤逸Thonglor-Ekkamai是公认的“富人区”，但如果沿着素坤逸BTS再往下坐一站路，似乎立刻风格迥异了起来～ 没错，整个BTS素坤逸线，在黄金E9站on nut之前，有一个很特别的区域就是Phra Khanong帕卡隆： 这份“特别”体现在：它明明非常靠近富人区Thonglor-Ekkamai，但无论是区域界面还是房价都无法跟Thonglor-Ekkamai相比，尤其是相比on nut来说Phra Khanong更靠近素坤逸CBD，也更靠近Siam商圈、蓬蓬商圈，但房价甚至比on nut还低。 那么，Phra Khanong区域的房子到底能不能买呢？今天 homeee 就带你详细解读素坤逸区常年的小透明、但却被称之为性价比之王的——Phra Khanong。