萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 去泰国买房投资，作为资产配置多元化的一个手段，已经成为很多海外投资者的首选途径。只是，很多人由于听说泰国没有二手房市场、房子买了就卖不出去而犹豫不决。 那么，泰国的二手房市场交易量究竟如何呢？到底哪里的房子更保值且更具备“硬通货”的流通性？ 今天homeee就以曼谷这个房地产市场交易最活跃的城市为大家详细解读。

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 真正的泰国人，往往能够从另一个泰国人居住的城区，判断出他的身份。 如果你住在拉达那哥欣半岛，那么你可能是这座城市真正的原住民，是数百年前建都造城的华人先民的后裔，或者古老校园里的学生。 如果你住在沙吞，那么你或许是大型跨国企业的职员，在中央商务区加班到深夜的现代都市精英。 如果你住在拉玛九或素坤逸，那么你可能是一个夜店爱好者或潮人先锋，或者一个来自东亚国家的侨民。 虽然肯定没那么绝对、但是在泰国这个物以类聚，人以群分的国家，你选择居住在哪里，确实会透露你个人的阶层和特质。 这一点在距离暹罗广场仅一街之隔的Ratchathewi区尤为明显！这个与泰国王室为邻的区域，住着一批泰国本地政商富贾、文古大家等Old Money，与积淀着整个曼谷的底蕴一起散发着独一无二的气息。 近年来，素坤逸成了曼谷的新晋富人区，房价高涨。但住在暹罗广场附近的Old Money却并不愿意离开Siam，不愿意前往新兴的通罗伊卡迈。 也许你会好奇：为什么Siam不仅被Old Money们钟爱，还吸引众多外国人来此定居？

大家应该知道，今年泰国热度非常高。 面对日益火爆的泰国房地产市场，投资者们首先要明确的就是房产所在区域的价值性。 曼谷的常住人口这两年还在不断持续上涨，每年上涨率1.84%。人口的持续上涨，也带来了巨大的购房需求。 其实买房最看重的无非就两点：地段、交通；房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。城市核心，无疑是比较具有价值空间。而如果购房者在市核心的某个区域，它的各项市政、交通设施不完善的时候以低价购买，待完善之后，则可能大幅升值。 人们常说：“要想富先修路”，交通的重要性可见一斑。对于买房的人而言，出行方便是第一要务，未来地铁是否经过项目？居住区内路线如何设计的？随着汽车对城市生活的影响越来越大，交通对于置业的影响权重也就越来越大，对于交通是否便利，购房者还是实地考察比较好。 无论来曼谷买房养老还是投资，最首要的就是深入了解各区域地段的价值。今天Homeee跟大家谈谈“哪些区域最适合投资”。

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 今天homeee将为大家分享客户陈女士为在泰国养老的父母购房的案例： 陈女士已经带着60岁的父母在泰国养老4年多了，每年定期来泰国住小半年左右，但与普通泰国旅居养老人群不同的是，陈小姐坚定的以父母的名义在曼谷购入了一套公寓。 “在父母来泰国长住的第三年，我就为他们在泰国买了一套房！一开始这个决定遭到了一票人的不理解，尤其是我父母本人强烈反对，觉得我乱花钱，但现在他们只觉得：真香！”

泰国作为旅游目的地，拥有美丽的自然风光、悠久的佛教文化和独特的旅游资源。泰国的曼谷、清迈等城市，都吸引着大量游客的到访。 这些地方凭借当地壮丽的寺庙、古老的文化遗产、悠闲的海滩与丰富的美食深受游客喜爱。 这些旅游资源并不会因为电影中的情节而失去对游客的吸引力，依然能够吸引游客的目光。 图片 其实只要是对泰国有过基本了解的小伙伴都知道：泰国是整个东南亚对中国人最友好的国家，也是世界上华人最多的国家，这波是真的不吹不黑。 况且泰国是佛教国家，微笑国度，那里的民众也都很友善，如果真如广大网友所说的泰国又乱又不安全，为什么欧美、俄罗斯还有大批人在抢着去泰国度假、养老呢？

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 很多人来泰国买房遇到第一个选择题是：到底在泰国哪个城市买房、以及是买公寓还是买别墅？ 其实在泰国的房地产市场中，大家都一致认为：如果有投资需求那一定首选曼谷！ 不仅仅是因为曼谷是泰国首都、是整个泰国经济发展最好的地方，而且全国人口7000万接近四分之一都住在这里，有真实的本地刚需，不管是出租率还是以后出售，都更加有保障。 而泰国的其他城市如芭提雅、清迈、普吉等不管是人口规模还是基础建筑，都比不上曼谷，比如泰国的第二大城市清迈，人口仅仅为曼谷的十分之一，可以说泰国除了曼谷其他都是大农村。 也是因此，这些城市的公寓项目较少、反而是别墅项目较多，但homeee并不推荐有投资需求的朋友购买泰国别墅，因为别墅的投资回报率只有约2%左右，但曼谷公寓的投资回报率可以达到约5%左右，差别还是非常大的！ 今天homeee就为大家详细分析：为什么在除曼谷之外的城市置业买房需要慎重考虑、以及为什么不建议投资需求的客户购买泰国别墅。

随着泰国免签政策的执行，去往泰国真的太方便了，越来越多的人踏上了买张机票就飞去泰国的旅程！ 但相应的，近期因为携带烟酒、腊肉、复方甘草片药品等被遣返回国的案例也持续飙升… 那么，去泰国旅游到底哪些物品不能带、哪些物品要去报备？今天homeee为大家整理了带入和带出泰国时的禁忌清单，赶快收藏转发哦~

很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～ 本期关键词：公寓配套 地理位置 宠物公寓 公寓养宠物费用

曼谷作为泰国第一大城市，汇集了最好的教育资源和医疗资源。整个泰国的160多所学校，大约有89所在曼谷，并且，学术成绩最好的顶尖国际学校几乎都在曼谷。 因此，即使在清迈/普吉读国际学校的家庭，也都有在曼谷购房投资、以房租实现以房养学的投资需求，或者帮孩子准备一个备选的plan B学校（尤其低龄孩子的留学生涯很长，有不少转学的情况哦~） 因此，今天homeee就为大家详细分析：在曼谷读国际学校的陪读家庭都选择在哪儿买房？以及在曼谷哪里买房最适合陪读家庭的以房养学投资需求？

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 在海外购房的过程中，中介扮演了很重要的角色，可以说我们普通人能否不走弯路的买到最理想、最适合自己的房子，一个好中介可能会占到80%的因素！ 尤其是近十年泰国房地产行业的兴起，在泰国买房投资、养老、求学等不同客户的需求复杂多样，很难有一套固定答案或者模板，再加上泰国房地产市场本身也在不断发生变化，在这个行业没有几年积累，即使本意是想服务好你的中介都非常容易躺坑，更别提那些只想做一锤子买卖的黑中介了..... 所以，今天homeee就冒着得罪同行的风险，解密泰国房地产行业里中介最常见的套路，以及教大家如何挑选一个靠谱的房产中介！

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 很多人并不知道，其实泰国是有针对外国人的永居名额的，只不过每年发放的数量非常有限（每个国家每年最多授予100人），并且申请过程比较复杂，因此了解的人并不多。 图片 今天，homeee就带大家一次性讲清楚：泰国的永久居留都有哪些权益、又有什么样的申请条件和流程呢？

很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！ 为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～ 本期关键词：利好因素 不适合投资区域 交房标准 买房移民

清迈国际学校是一所位于泰国清迈的知名学府。作为一名学生，我有幸在这所学校度过了一个难忘的假期。在这篇文章中，我将和大家分享在清迈国际学校学习的独特体验，包括学校的学术项目和课程、课外活动和俱乐部、学校的设施和便利设施、住宿选择、以及学校附近的文化和景点。通过学生和家长的见证，我将展示为什么清迈国际学校是一个难忘假期体验的最佳选择。

去泰国旅行的人可能听过这样一句话：没有逛过曼谷的Siam商圈等于没有来过曼谷！ 真的毫不夸张！作为曼谷市中心最著名的购物商圈: 世界级购物中心Siam Paragon暹罗百丽宫 全球第六大购物中心 Central World 世贸中心 高端百货 Gaysorn 盖颂商场 久负盛名的 Siam Square 暹罗广场 潮牌云集的 Siam Center 暹罗中心 Siam Discovery 暹罗发现 MBK 商城均座落于此 。当你进入 Siam 暹罗商圈，你绝对会被眼前的一切震撼，这里的现代化、潮流感将颠覆你曾经对泰国，对曼谷的想象。 相对于国内的商场百货，泰国商场的时尚设计感、品味、服务高出不是大一截，在国内的看得到的高街潮流品牌基本都能在泰国看到，而在国内找不到的在泰国也能看到，外加非常多的当地设计师原创作品，绝对会让你眼前一亮。 今天homeee就为大家整理了：Siam商圈最强逛+吃攻略，跟着本地人打卡准没错！

很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～ 本期关键词：买房额外费用 泰国公寓类型 购买条件 签订合同